在線教育平臺內(nèi)容版權(quán)授權(quán)使用合同

在線教育平臺內(nèi)容版權(quán)授權(quán)使用合同房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方（甲方）：姓名/公司名稱：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________承租方（乙方）：姓名/公司名稱：__________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方愿意將擁有合法使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________________________（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證號為：_______________，建筑面積為：____平方米。1.2該房屋用途為_________（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計________個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應提前____日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣________元整（大寫：________元），此價格包含/不包含________費用（如物業(yè)費、取暖費等）。3.2租金按________（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期開始后的____日內(nèi)支付下一期租金。首期租金應于本合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3乙方可以通過以下方式支付租金：A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：________）。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方需支付租賃保證金人民幣________元整（大寫：________元），作為履行本合同的擔保。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，在乙方無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務5.1甲方保證其出租的房屋擁有合法使用權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應負責修復并承擔相應責任。5.2在租賃期間內(nèi)，甲方不得將該房屋另行出租給第三方，但乙方同意的情況下除外。5.3甲方有權(quán)定期檢查該房屋的使用情況，并在合理時間內(nèi)進行必要的維修和養(yǎng)護，以確保房屋的安全性和正常使用。甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)響應并處理相關問題。乙方的權(quán)利與義務5.4乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。若逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付滯納金人民幣________元整（大寫：________元）。5.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設施，并負責維護其完好性。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞，乙方應承擔修復責任及相應費用。5.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或添加與房屋結(jié)構(gòu)相關的設備。確需進行改動的，應書面通知甲方并獲得同意后方可實施。5.7乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條費用承擔6.1租賃期間內(nèi)，水費、電費、燃氣費、取暖費、電話費、網(wǎng)絡費等因乙方使用產(chǎn)生的費用均由乙方承擔，并應于每月____日前結(jié)算并支付給甲方或相關單位。6.2物業(yè)管理費由________方承擔（如需），具體金額為人民幣________元/月，由________方負責支付。第七條房屋的修繕與責任7.1租賃期間內(nèi)，房屋及其附屬設施若因自然老化或正常使用導致?lián)p壞，甲方應及時修復。如甲方未能及時修復影響乙方正常使用，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。7.2乙方應合理使用房屋及設施，避免人為損壞。如有損壞，應立即通知甲方并協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不追究責任。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金或費用超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于未付租金、違約金及因此產(chǎn)生的合理費用。9.2若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及設施，甲方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金。9.3任何一方因違反本合同約定而造成本合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之