房屋租賃合同解除合同協(xié)議書

房屋租賃合同解除合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條解除合同原因1.1甲方原因：甲方因__________原因，無法繼續(xù)履行原合同。1.2乙方原因：乙方因__________原因，無法繼續(xù)履行原合同。1.3雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同。第二條解除合同日期本解除合同協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。第三條租金及押金處理3.1甲方已收取乙方的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方無需再向甲方支付任何租金。3.2甲方已收取乙方的押金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)退還乙方押金。3.3若乙方逾期未搬離租賃房屋，甲方有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及物品清單4.1乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)將租賃房屋騰空并交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在交付房屋時向甲方提供完整的物品清單，包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。4.3甲方應(yīng)在接收房屋及物品清單后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條權(quán)利義務(wù)終止5.1自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確解除合同的原因：在簽訂解除合同協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)明確列出導(dǎo)致解除原合同的具體原因，以便日后出現(xiàn)爭議時有據(jù)可查。2.解除合同日期：雙方需約定解除合同的具體日期，以確保合同權(quán)利義務(wù)的終止時間明確。3.租金及押金處理：雙方應(yīng)明確租金及押金的結(jié)算方式，包括已支付金額、退還時間等，以避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付及物品清單：乙方應(yīng)在解除合同后按照約定時間將房屋騰空并交付給甲方，同時提供物品清單，確保雙方對房屋及物品狀況有清晰的了解。5.權(quán)利義務(wù)終止：雙方需確認(rèn)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)已終止，避免日后產(chǎn)生不必要的爭議。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在解除合同過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解除：甲乙雙方在解除合同過程中，應(yīng)積極溝通，尋求共同利益，爭取通過友好協(xié)商達(dá)成解除合同的一致意見。2.補(bǔ)充協(xié)議：如原合同解除協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同解除過程的順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.權(quán)利義務(wù)終止：指合同解除后，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)歸于消滅，不再享有原合同約定的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋因政策性拆遷需要解除租賃合同補(bǔ)充條款：考慮到政策性拆遷的特殊情況，甲乙雙方同意在接到拆遷通知后，乙方應(yīng)無條件配合拆遷工作，甲方則應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若因政府政策性拆遷導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)于收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償事宜。甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?！?.場合：乙方因工作調(diào)動至其他城市補(bǔ)充條款：乙方因工作原因需要調(diào)動至其他城市，雙方同意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)合理理解并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“如乙方因工作調(diào)動至其他城市，需要提前解除本合同，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并保持與甲方的良好溝通。甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找新租客或處理其他相關(guān)事宜?！?.場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無法居住補(bǔ)充條款：若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，雙方同意協(xié)商解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若租賃房屋在合同期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金?！焙贤韪郊斜恚?.原房屋租賃合同復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議