商鋪餐飲合同范本

商鋪餐飲合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________的商鋪，租賃面積為__________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣__________________元，共計人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租申請后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。

五、裝修及設(shè)備

5.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但須事先取得甲方書面同意，并確保裝修不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)及安全。

5.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)備的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（品牌管理方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，并引入第三方作為品牌管理方，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________的商鋪，租賃面積為__________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

1.3第三方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)乙方在租賃商鋪內(nèi)的品牌運營、市場營銷、人員管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣__________________元，共計人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退租申請后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為品牌管理方，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方在租賃商鋪內(nèi)的品牌運營、市場營銷、人員管理等享有決策權(quán)；

（2）對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營成果享有相應(yīng)的收益分成。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對乙方進(jìn)行品牌運營、市場營銷、人員管理等；

（2）確保乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)及本合同約定；

（3）維護(hù)甲方權(quán)益，確保乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營不損害甲方利益。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營成果享有相應(yīng)的收益分成；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及功能；

（3）不得從事違法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方品牌管理方，有助于提升商鋪的知名度和品牌形象，為甲方帶來更多商業(yè)機(jī)會。

2.第三方專業(yè)化的品牌運營和市場營銷，有助于提高商鋪的經(jīng)營效益，為甲方創(chuàng)造更多收益。

3.第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，有助于保障甲方的權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方對租賃物的監(jiān)督和管理，有助于維護(hù)租賃物的整體形象和品質(zhì)。

3.甲方通過收益分成，分享乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營成果，實現(xiàn)雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，并引入第三方作為物業(yè)管理方，為保障乙方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________的商鋪，租賃面積為__________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為__________________。

1.3第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣__________________元，共計人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定餐飲經(jīng)營的具體項目和菜品；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前向甲方和第三方報備；

（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合規(guī)性；

（2）保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保食品安全和顧客安全；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）對商鋪的日常維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等工作進(jìn)行管理；

（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對商鋪內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的運營環(huán)境符合乙方要求；

（2）及時處理商鋪內(nèi)的突發(fā)狀況，保障乙方和顧客的安全；

（3）尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或增加其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪；

（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于對乙方經(jīng)營項目的限制；

（3）不得要求乙方接受不合理的物業(yè)管理條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.管理公約

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.第三方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：