買賣合同沈陽市商品房買賣合同5篇

買賣合同:沈陽市商品房買賣合同5篇篇1出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.開發(fā)商：_________4.土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、商品房基本情況1.商品房地址：_________2.商品房面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米。3.商品房戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)。4.商品房位置：_____層_____單元_____戶。5.商品房交付時間：預(yù)計為自合同簽訂之日起的_____個月內(nèi)。三、商品房價格及付款方式1.商品房總價：人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.付款時間：乙方需于合同簽訂之日起的_____個工作日內(nèi)支付商品房總價的_____%，即人民幣_____元（大寫：_____元整）；剩余款項人民幣_____元（大寫：_____元整）需于交付商品房前一次性支付。3.付款賬戶：甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：_________；賬戶名稱：_________；賬號：________。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，需按日向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的萬分之_____；若違約金總額達到商品房總價的百分之_____，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，需按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的萬分之_____；若違約金總額達到應(yīng)付未付金額的百分之_____，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。五、其他約定1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方需確保商品房交付時內(nèi)外裝修完整、設(shè)備齊全，符合居住條件。具體裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.入住費用：乙方在入住前需自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等入住費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司公布為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方需在商品房交付后_____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無法按時辦理，甲方需按日向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的萬分之_____。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方就本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向沈陽市人民法院提起訴訟。5.其他未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日附件：裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）篇2賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX地址：沈陽市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX地址：沈陽市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于沈陽市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，規(guī)劃用途為住宅，建筑層數(shù)為XX層，其中地上層數(shù)為XX層，地下層數(shù)為XX層。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房銷售政策根據(jù)沈陽市相關(guān)商品房銷售政策，該商品房的售價為人民幣XX元/平方米，總金額為人民幣XX元。乙方需一次性支付全部購房款。甲方在收到乙方支付的購房款后，將出具正式發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。三、交付及驗收甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。乙方在交付驗收時，應(yīng)確保商品房內(nèi)外環(huán)境整潔、設(shè)施完好。如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，或交付的商品房存在質(zhì)量問題或損壞情況且未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，甲方需向乙方支付違約金，違約金按已支付購房款的XX%計算。同時，甲方還需賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款或違反其他合同義務(wù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款的XX%計算。同時，乙方還需賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決方式如甲乙雙方就本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方需遵守仲裁裁決的結(jié)果。六、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。同時，乙方需將購房款支付至甲方指定賬戶，甲方在收到購房款后出具正式發(fā)票并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.合同終止：在合同生效之日起至商品房交付驗收之日止，如甲乙雙方中任何一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)要求終止合同。合同終止后，甲乙雙方需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行結(jié)算和清理。如因甲方原因?qū)е潞贤K止時，甲方需向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方的全部損失；如因乙方原因?qū)е潞贤K止時，乙方需向甲方支付違約金并賠償甲方的全部損失。七、其他事項1.甲方需在商品房交付驗收之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)手續(xù)無法按時辦理時，甲方需向乙方支付違約金，違約金按已支付購房款的XX%計算。同時，甲方還需賠償因此給乙方造成的全部損失。2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。如有爭議時，以協(xié)商補充的合同條款為準(zhǔn)。如協(xié)商不成時，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。但仲裁裁決和法院判決具有法律效力時除外。篇3合同編號：XXXX甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：沈陽市XX區(qū)XX街XX號。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：房屋已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修。二、商品房的價格及支付方式1.商品房的價格為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。該價格為甲方出售該商品房給乙方的總價款。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)在支付定金后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。（3）乙方應(yīng)在支付購房款后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。（4）乙方應(yīng)在支付購房款后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。剩余購房款人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元，乙方應(yīng)按照銀行貸款方式向甲方支付。具體貸款金額、貸款期限、貸款利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。三、商品房的交付及驗收1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時間推遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并告知推遲原因及預(yù)計交付時間。2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后XX個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決方案。如雙方協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋驗收確認(rèn)書》，并辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同核對房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備是否齊全、完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時處理并協(xié)商解決。處理完畢后，雙方應(yīng)重新簽訂《房屋驗收確認(rèn)書》。4.交接完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。乙方應(yīng)按照《房屋使用說明書》中的要求正確使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門的同意并遵守相關(guān)規(guī)定。5.在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。保修期結(jié)束后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。具體保修期以《房屋質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。6.甲方應(yīng)對交付的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)工作。在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌木S修事項超過三次以上（含三次），乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償或退房處理。具體賠償或退房條件以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方出售的商品房位于沈陽市，具體地址以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。2.該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.該商品房的戶型、朝向、層高、采光、通風(fēng)等條件，以現(xiàn)場實際查看為準(zhǔn)。二、價格及支付方式1.該商品房的單價為元/平方米，總價為元。2.乙方需支付的首付款為元，剩余款項為元，剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)出具正式發(fā)票。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在年月日前，將商品房交付給乙方使用。如甲方未能按時交付，需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為總房價的萬分之二。2.甲方在交付商品房時，需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方在接收商品房時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等情況，如有異議，應(yīng)及時向甲方提出。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為總房價的萬分之二。如違約超過30日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未能按時支付房款，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為未支付房款的萬分之二。如違約超過30日，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方應(yīng)遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。5.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________日期：__________篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方自愿將其所有的位于沈陽市的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物具體情況如下：（1）房屋地址：沈陽市XX區(qū)XX街XX號；（2）房屋面積：建筑面積為XX平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途：住宅。二、價款及支付方式1.標(biāo)的物的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）首付款：人民幣XX元整（大寫：XX元整），于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）貸款部分：人民幣XX元整（大寫：XX元整），由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在首付款支付后