物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度

物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇一」第一章總則第一條規(guī)范車庫的管理，保證小區(qū)車庫安全，符合國家的相關規(guī)定，確保車位使用人的車輛安全，維護公司的經(jīng)濟利益。第二章管理基本原則第二條各服務中心承擔直接經(jīng)營管理及巡視管理責任，經(jīng)營管理部承擔統(tǒng)籌、監(jiān)督和指導管理責任。第三條車庫包含在管項目的地上車位和地下車位，地下車位根據(jù)在政府部門備案數(shù)據(jù)的編號進行系統(tǒng)信息管理，地上車位根據(jù)項目管理要求自行管理。第四條車庫計費形式：地下車位采取固定車位出租計費形式，地上車位采取臨時停車計費和年租不固定車位管理形式。第五條收費系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)及《經(jīng)營檔案》信息必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個工作日之內(nèi)完成修改。第六條業(yè)主不得私自將出租車位轉租于他人（出售車位在物管中心備案即可），一旦發(fā)現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù)。如同意轉讓給本小區(qū)朋友或鄰居，必須對所租車位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車位手續(xù)。第七條智能車卡的開通，必須持繳費合同、《內(nèi)部員工車位使用申請表》、《無償使用車位審批表》或《無償使用備案表》其中之一，否則禁止私開車卡。第八條除公務車輛及經(jīng)公司批準的無償使用車位的車輛外，嚴禁未交費的車輛停放在車庫內(nèi)。第九條車庫備案工作根據(jù)時間要求進行工作安排，不得拖延造成公司不必要的損失。第三章管理職責第十條項目管理職責1、負責車場正常的經(jīng)營秩序。2、負責地下車位日常管理統(tǒng)計及費用催繳工作。3、日常車庫巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向相關部門反映。4、貫徹執(zhí)行公司的相關規(guī)定及文件使用，規(guī)范管理。5、車位檔案管理。第十一條經(jīng)營管理部職責1、統(tǒng)籌在管項目車庫的經(jīng)營情況。2、監(jiān)督在管項目車庫的經(jīng)營行為。3、指導在管項目車庫的經(jīng)營工作。第四章管理人員行為規(guī)范第十二條行為規(guī)范1、車輛進入車庫，管理人員負責指引機動車安全駛入、駛出車庫車位，車輛之間保持安全距離。2、公司車輛或公司各職能部門因公駕車至項目執(zhí)行公務，進入車庫時必須出示工作證件。由保安確認后，通知中控室開啟道閘。3、臨時停車管理參照公司體系文件要求執(zhí)行。4、小區(qū)車輛的安全、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要求執(zhí)行。5、對待進入小區(qū)車輛要符合公司要求的禮儀標準。6、嚴禁利用職權和工作之便，私自將車位租予他人，并私自收取租金。7、嚴禁私自放行車輛進入小區(qū)。第五章車庫使用管理規(guī)定第十三條車庫的使用應遵循以下規(guī)定，各項目可在公共區(qū)域明示此規(guī)定，以此作為對業(yè)主行為的約束。1、本車庫管理規(guī)定適用于任何使用本車庫的車輛及人士。2、進入地下車庫的車輛駕駛者須服從車場警衛(wèi)及車場管理員的調度和指揮，將車輛停放在指定位置，不得妨礙其它車輛停放與通行。3、本車場范圍內(nèi)嚴禁加油、修車、洗車等行為。嚴禁煙火，禁止裝載（攜帶）槍械、易燃、易爆、有毒、具有腐蝕性等危險品的車輛進入本車場。4、使用車庫的人員、車輛均有責任保持車庫內(nèi)各種交通標志設備、設施的完好，如發(fā)生損壞應照價賠償。5、進入本車庫的車輛駕駛者須嚴格按照本車場的交通指示牌、標志、標線行駛。6、停放車輛須將車輛停放在車位劃線范圍內(nèi)。7、嚴禁將車輛停放在出入口、車道、預留車位或其它非停車區(qū)域。8、使用車庫的人員、車輛應保持車庫的清潔衛(wèi)生，不得在車庫內(nèi)、維修車輛，不得將車內(nèi)雜物傾倒在車庫內(nèi)，嚴禁在車庫內(nèi)進行居住、打鬧、賭博及其它影響本車庫安全和秩序的行為。9、進入車庫的車輛應已在保險公司進行投保，無投保車險的車輛如駛入車庫停放，產(chǎn)生的一切后果自行負責。10、進入小區(qū)專用車庫的機動車輛駕駛者須將車輛停放在雙方在協(xié)議書中所確定之位置，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域（含通道）停車。11、車輛停放后，應關閉發(fā)動機、鎖好車窗，貴重物品請不要留在車內(nèi)，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品；不得在本車場范圍內(nèi)拍賣、兜售或進行其它停車以外的活動；不得從事任何違反國家法律規(guī)定的其他活動。12、車庫管理人員有權采取適當?shù)男袨榫S護車場秩序，處理車庫發(fā)生的問題，對超過有效停車期限的車輛有權阻止進入。對隨意停放或占用他人車位的車輛有權采取相應措施。13、車庫內(nèi)如發(fā)生交通事故，應由責任雙方負責解決。若有爭議，可報請交通管理部門或管理公司協(xié)調解決。14、對在本車庫內(nèi)丟失、損壞的車輛按北京市物業(yè)小區(qū)地下車場管理相關規(guī)定處理，本公司有權在緊急情況下或停放車輛超過車位租賃期（7日）以上進行報警處理。15、停車卡如有遺失，本公司有權依據(jù)記錄核實駕駛者之姓名、住址、駕駛執(zhí)照及車牌號碼，并收取相關費用后，為其重新辦理停車卡。16、本車庫管理人員有權拒絕及阻止一切違反本規(guī)定相關條款的車輛進入及停放。17、本公司有權要求本車場使用者提出令本公司認可之證據(jù)，證明其為有關車輛的車主或有權領取及駕駛該車輛之人士。18、本公司保留對上述的管理規(guī)定隨時進行修改的權利。并有最終解釋權。物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇二」一、進場規(guī)定進入車庫的車輛需要具備有效證件，包括行駛證、駕駛證、保險單據(jù)等。進入車場的司機需要按照進出場各項程序辦理停車手續(xù)，并把車輛停放在制定的位置。車庫謝絕證件、手續(xù)不全及無牌車輛、殘缺漏油、漏水車輛進場停放。二、停車規(guī)定入場車輛停放好后，車主須配合車場管理員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，貴重物品不要放在車上，如有遺失，車場不負賠償責任。進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油修車、試剎車，嚴禁任何人士在場內(nèi)學習駕駛。進場車輛如不服從管理人員指揮或未按規(guī)定行使和停放，造成本身車輛受損時，車庫概不負責：若造成他人人身、車輛或車場受損時，該車輛的車主負責賠償，在賠償損失前，車場有權拒絕車輛離場。進場車輛必須按標定的交通標志行使和停放，并把車輛停放在劃定的車位界限內(nèi)。進場車輛必須保持清潔，嚴禁在場內(nèi)棄置垃圾廢物，嚴禁在車場內(nèi)亂張貼，嚴禁在場內(nèi)吸煙。進場車輛和司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛在車場停放，未經(jīng)允許嚴禁動用場內(nèi)的消防系統(tǒng)，否則造成的一切后果由車主負責。三、車場保管費辦理月報車輛的車主要帶齊證件，在每月指定的時間到車庫管理部門繳納保管費和保險費。逾期不繳納的車主，車場有權收回停車位使用權。車場保管費分月保和臨保兩種，月保用戶按月交費，臨保車輛則計時交費。車場憑票據(jù)放行車輛。車場有權在政府規(guī)定的限價內(nèi)臨時調整租金而無需提前通知。四、車庫投訴車庫員工實行持證上崗，任何用戶對車場及其管理人員有意見或建議時，可口頭或書面向車場辦公室反應。物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇三」一、車庫有專職管理服務人員管理，配備適當消防器材，并定期檢驗合格。專職管理服務人員佩帶統(tǒng)一標志實行24小時值班制度，并遵守下列規(guī)定：1、嚴格執(zhí)行省、市有關車庫經(jīng)營管理的法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。2、遵守車庫經(jīng)營管理各項規(guī)章制度，做到文明服務。3、車輛每次進入小區(qū)和停放時，應與車輛管理員共同檢查車輛狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應告知車輛駕駛員并做好記錄。4、協(xié)助公安機關搞好車庫安全防范和檢查登記工作，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為應及時向公安機關報告。二、車輛駕駛員在車庫停放車輛應遵守下列規(guī)定：1、服從管理服務人員指揮，按規(guī)定車位停放車輛；2、離車前關閉電路，上好防盜鎖，關好車窗；3、不得有鳴喇叭，長時間使用遙控器發(fā)動車輛等擾民行為；4、不得將載有易燃、易爆、劇毒、放射性或污染物品的車輛停放在車庫；5、不得拆散部件、大修車輛及排放污染物；6、按規(guī)定參加機動車輛保險；7、按規(guī)定繳納車輛停放管理費。三、小區(qū)車庫，機動車每晝夜停放服務收費標準為：轎車、小型客貨車每輛5元；四噸以下中型車輛每輛6元；連續(xù)停放超過4小時的，按晝夜停放標準收費；不足4小時的不收費。物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇四」（1）住宅區(qū)停車管理制度①為了小區(qū)車輛管理安全有序，物業(yè)服務處依法循章對小區(qū)內(nèi)車輛交通、車輛停放進行管理。②根據(jù)小區(qū)車輛流通情況、車位情況，合理布署安排。正確指揮小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車秩序。③巡防隊負責對小區(qū)道路和車庫的停放車輛進行巡視查看，防止各類事件發(fā)生。④門衛(wèi)要堅持登記制度，對外來車輛要登記車號、車型，檢查、登記放行。⑤禁止載重車（5噸以上）、集裝箱車、載有易燃易爆、劇毒、危險品的車以及漏油、漏水等病車進入住宅小區(qū)。（2）、對進入車庫車輛的管理規(guī)定①進入車庫的車輛須具備相關的有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。②進入車庫的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止在場內(nèi)學習駕駛車輛。⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。（3）、小區(qū)車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路，公用設施，不亂停放車輛。②車輛不準在小區(qū)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管收費標準》繳費。③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放。④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。⑤機動車輛在本小區(qū)行駛，時速不得超過15km/h，嚴禁超車。⑥機動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。⑦不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在車庫、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。⑩除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。（4）摩托車（電動車）、自行車保管規(guī)定小區(qū)內(nèi)摩托車（電動車）實行統(tǒng)一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。1、摩托車、自行車月保的管理：2、需辦理月保的車主先到車庫辦理登記，繳納月保費用（收費標準按物價部門文件規(guī)定），領取月保號牌；3、月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需辦理相關手續(xù)；4、月保車輛需每月按時繳納月保費用（可預繳多月），過期按臨保車輛處理；5、月保車輛進場需按指定的月保區(qū)域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。6、摩托車、自行車臨保的管理：7、臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放；8、車管員發(fā)放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證；9、車輛停放后，車主需到收費處繳納臨保費用；10、臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。11、存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管員清出保管站，不再負保管責任。物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇五」管理處負責業(yè)主(住戶)的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處主任負責協(xié)調指導車庫(庫)的管理工作，房管員監(jiān)督、檢查，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。1、對進入車庫車輛的管理規(guī)定①進入車庫的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待bànzhèng明相符。②進入車庫的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車輛。⑤進場車輛和司機要堅持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入車庫。⑦禁止超過車庫限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入車庫。⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負。2、小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路，公用設施，不亂停放車輛。②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放④停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶。⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15kmh，嚴禁超車。⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在車庫、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。3、車庫(庫)管理規(guī)定①車庫必須有專職保管人員24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位職責人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在車庫(庫)的出入口明顯位置。②車庫(庫)內(nèi)按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。③在車庫(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。④在車庫(庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮，遵守車庫(庫)管理規(guī)定，履行機動車進出車場(庫)有關手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。⑦不損壞車庫(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。⑧堅持場(庫)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。⑨禁止在車庫(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。物業(yè)小區(qū)停車場車庫管理制度「篇六」一、車場管理1、車庫管理服務人員應態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務職責。2、車庫管理服務人員為車庫現(xiàn)場管理人員，負責本車庫內(nèi)停放車輛的管理和本車庫內(nèi)設施設備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從車庫管理人員的交通疏導和管理；3、車庫實行24小時管理，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用；4、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于車庫內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔；5、車庫內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，嚴禁洗車和修車，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔，車庫管理人員有權隨時制止上述現(xiàn)象；6、自覺保持車庫內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場內(nèi)；車輛發(fā)生漏油漏水應及時處理。7、車輛進入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免影響小區(qū)住戶休息。8、自覺愛護車庫內(nèi)的一切公物及設備設施。如車主/駕駛員在車庫內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物、設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權運用法律手段解決糾紛；如對他人人身、財物造成傷害的，由實施人承擔一切賠償及法律責任。9、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對車庫實行特殊臨時交通管制時，各車庫使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)辦有責任提前給予通知；10車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人進行賠償，車庫管理單位不負連帶賠償責任；二、車位的