購(gòu)物中心專(zhuān)柜買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

購(gòu)物中心專(zhuān)柜買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________第一條專(zhuān)柜基本情況1.1專(zhuān)柜位于__________購(gòu)物中心__________層，專(zhuān)柜編號(hào)為_(kāi)_________，專(zhuān)柜面積約為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)范圍：____________________。1.3專(zhuān)柜設(shè)施：甲方保證專(zhuān)柜內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)、安全監(jiān)控等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1專(zhuān)柜買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）余款：乙方在辦理完專(zhuān)柜交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第三條交付及交接3.1甲方應(yīng)保證專(zhuān)柜在交付乙方時(shí)，專(zhuān)柜內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將專(zhuān)柜交付給乙方。具體交付日期為_(kāi)___年____月____日。3.3乙方在接收專(zhuān)柜時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)專(zhuān)柜設(shè)施設(shè)備清單，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出賣(mài)的專(zhuān)柜符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將專(zhuān)柜交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理專(zhuān)柜相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式向甲方支付專(zhuān)柜買(mǎi)賣(mài)款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的專(zhuān)柜設(shè)施設(shè)備清單接收專(zhuān)柜，并妥善使用。（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如因甲方原因?qū)е聦?zhuān)柜無(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.3如乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)專(zhuān)柜信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)專(zhuān)柜的基本情況，包括專(zhuān)柜的位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確專(zhuān)柜的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格以及支付定金和余款的具體方式和期限。3.交付及交接：甲方應(yīng)保證專(zhuān)柜在交付時(shí)符合合同約定，乙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)專(zhuān)柜設(shè)施設(shè)備清單，確保專(zhuān)柜的狀態(tài)符合要求。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未能履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。定金（EarnestMoney）：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。通常情況下，合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)物中心進(jìn)行品牌升級(jí)，引入新的品牌專(zhuān)柜。補(bǔ)充條款：考慮到品牌升級(jí)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于品牌形象的維護(hù)條款。甲方應(yīng)確保乙方品牌專(zhuān)柜的周邊環(huán)境與乙方的品牌形象相符合，不得引入與乙方品牌定位不符的其他品牌專(zhuān)柜。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次進(jìn)入購(gòu)物中心的新品牌，需要甲方提供一定的扶持。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同中增加一條扶持條款，承諾在乙方開(kāi)業(yè)初期提供營(yíng)銷(xiāo)推廣支持，包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)的廣告位免費(fèi)使用、聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)等，以幫助乙方快速打開(kāi)市場(chǎng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：專(zhuān)柜所在購(gòu)物中心近期將進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修可能對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于裝修通知及補(bǔ)償?shù)臈l款。甲方應(yīng)在裝修前至少提前三個(gè)月通知乙方，并視裝修對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響程度，提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。附件列表：1.附件一：專(zhuān)柜設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：購(gòu)物中心租賃合同（如專(zhuān)柜位于租賃區(qū)域）3.附件三：專(zhuān)柜交