租賃合同擔(dān)保人正規(guī)范本

租賃合同擔(dān)保人正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面積：_________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4房屋用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的租金及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2乙方如逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方代為支付。4.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得隨意損壞房屋設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3如乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方主體資格合法，包括甲乙丙三方的身份信息準(zhǔn)確無誤。明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免日后糾紛。租賃期限和租金支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、金額和逾期支付的滯納金比例。擔(dān)保條款應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任和追償權(quán)利。房屋使用及維修條款應(yīng)明確乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任以及損壞賠償事宜。合同變更及解除的條件和程序應(yīng)具體規(guī)定，以保障各方權(quán)益。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計(jì)算方式和解決爭議的方法。2.解決辦法：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的界限，通常包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。逾期支付：指合同一方未在約定的支付期限內(nèi)履行支付義務(wù)。嗨，咱們來聊聊這份租賃合同的一些特殊應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。想象一下，這些情況就像是生活中的小插曲，咱們得為它們做好預(yù)案。1.特殊場合一：學(xué)生租房場合描述：大學(xué)生或者研究生在外租房，可能需要家長作為擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中同意乙方因?qū)W業(yè)原因，提前解除合同的條件。比如：“若乙方因?qū)W業(yè)調(diào)整需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.特殊場合二：遠(yuǎn)程工作者的臨時(shí)住宿場合描述：遠(yuǎn)程工作者可能因?yàn)轫?xiàng)目需要，臨時(shí)租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方可以同意乙方因工作變動(dòng)，提前解除合同的靈活性。例如：“若乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同?！?.特殊場合三：家庭短期租賃度假房場合描述：家庭在假期或者特殊節(jié)日，短期租賃度假房。補(bǔ)充條款：甲方可以提供一些額外的服務(wù)，如：“甲方應(yīng)保證房屋在乙方入住期間，提供必要的維修服務(wù)，確保乙方有一個(gè)舒適的居住環(huán)境?！?.特殊場合四：企業(yè)為員工租賃宿舍場合描述：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：甲方可以同意企業(yè)的特殊需求，比如：“甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)，因工作需要調(diào)整住宿人員，雙方應(yīng)及時(shí)溝通調(diào)整事宜?！痹蹅兛纯催@份合同可能需要的一些附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方身份信息。3.丙方擔(dān)保書：詳細(xì)說明丙方的擔(dān)保責(zé)任和承諾。