2025年房產開發(fā)項目資本調整和融資協(xié)議

2025年房產開發(fā)項目資本調整和融資協(xié)議甲方：（以下簡稱“開發(fā)商”）乙方：（以下簡稱“投資方”）鑒于甲方作為房產開發(fā)項目的主體，負責項目的策劃、實施和運營；乙方作為投資方，愿意參與甲方房產開發(fā)項目的資本調整和融資。為確保雙方在項目資本調整和融資過程中的權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、項目概況1.1項目名稱：____房產開發(fā)項目1.2項目地點：____（省、市、區(qū)）1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.4項目類型：____（住宅、商業(yè)、綜合體等）1.5項目投資總額：人民幣____億元。二、資本調整2.1甲方同意在項目實施過程中，根據(jù)實際需要，對項目資本進行調整。調整內容包括：（1）增加或減少項目投資總額；（2）調整項目投資結構，包括股權投資、債權投資等；（3）調整項目投資進度和資金使用計劃。2.2乙方同意按照甲方提出的資本調整方案，參與項目資本調整。具體調整方案如下：（1）增加投資額度：乙方同意按照甲方提出的增加投資額度的要求，追加投資人民幣____萬元；（2）調整投資結構：乙方同意將部分股權投資轉換為債權投資，具體轉換比例和條件由雙方另行協(xié)商；（3）調整投資進度和資金使用計劃：乙方同意按照甲方提出的投資進度和資金使用計劃進行調整。三、融資安排3.1甲方負責項目融資的具體事務，包括但不限于：（1）制定融資方案，包括融資額度、融資方式、融資期限、融資利率等；（2）與金融機構、政府相關部門及其他投資者進行融資談判；（3）簽訂融資協(xié)議，確保融資資金按時到位。3.2乙方同意按照甲方提出的融資方案，參與項目融資。具體融資安排如下：（1）股權融資：乙方同意按照甲方提出的股權融資方案，向第三方投資者轉讓部分股權，以籌集項目所需資金；（2）債權融資：乙方同意按照甲方提出的債權融資方案，為項目提供擔?；騾⑴c債券發(fā)行等融資活動；（3）其他融資方式：乙方同意根據(jù)甲方提出的其他融資方案，積極參與項目融資。四、權益保障4.1甲方應確保項目按照約定的進度、質量、成本和預算進行，確保項目投資收益的實現(xiàn)。4.2乙方有權對項目進行監(jiān)督，了解項目進度、財務狀況和投資收益情況。4.3甲方應確保項目融資資金的合規(guī)使用，不得將融資資金用于與項目無關的支出。4.4乙方享有項目投資收益分配權，具體分配比例和條件由雙方另行協(xié)商。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行或投資收益無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按照約定進度、質量、成本和預算完成項目，導致項目投資收益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按照約定參與項目資本調整和融資，導致項目無法正常進行，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起