商用物業(yè)租賃合同樣本簡短

商用物業(yè)租賃合同樣本簡短合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：_____________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方按照租賃物業(yè)的用途進行合理使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護與管理。4.2乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護。第五條物業(yè)交付及驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的用途。5.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進行實地驗收，確認(rèn)物業(yè)狀況良好，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的解除與終止7.1甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方__個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且能夠追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.基本信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息。3.物業(yè)基本情況：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和期限。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付賬戶，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方對物業(yè)的使用方式和維修責(zé)任，以及裝修、改造的申請流程。7.交付及驗收：明確物業(yè)交付和驗收的程序，確保雙方對物業(yè)狀況的認(rèn)同。8.違約責(zé)任：具體約定違約行為的責(zé)任和賠償方式。9.解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：規(guī)定解決合同糾紛的方式和途徑。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等細(xì)節(jié)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行中的問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識特定合同的唯一編號，用于合同管理和查詢。出租方（甲方）：擁有物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃并使用出租方物業(yè)的當(dāng)事人。租賃期限：合同規(guī)定的物業(yè)租賃的起始和終止日期。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的行為。終止合同：合同到期或因其他原因結(jié)束合同關(guān)系。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新創(chuàng)企業(yè)辦公租賃補充條款：考慮到新創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，雙方可約定前幾個月的租金給予一定的優(yōu)惠，或者提供一定的免租期，幫助新企業(yè)渡過起步階段?！耙曳阶鳛橐患倚聞?chuàng)企業(yè)，甲方同意在合同生效后的前三個月內(nèi)，給予乙方每月租金的10%優(yōu)惠，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。”2.教育機構(gòu)租賃用作培訓(xùn)中心補充條款：考慮到教育機構(gòu)可能需要定期舉辦活動，可以增加關(guān)于活動舉辦的相關(guān)條款?！耙曳阶鳛榻逃龣C構(gòu)，甲方允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦教育活動和公開課，但需提前向甲方報備活動內(nèi)容和時間，并確保活動不影響物業(yè)的正常使用?！?.餐飲業(yè)租賃用作餐廳補充條款：餐飲業(yè)可能有特殊的營業(yè)時間和噪音控制要求，可以增加相應(yīng)條款?！耙曳阶鳛椴惋嫎I(yè)經(jīng)營者，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于營業(yè)時間和噪音控制的法律法規(guī)，確保不干擾到周邊環(huán)境和居民?！?.醫(yī)療機構(gòu)租賃用作診所補充條款：醫(yī)療機構(gòu)可能需要特殊的安全和衛(wèi)生要求，可以增加相關(guān)補充條款。“乙方作為醫(yī)療機構(gòu)，應(yīng)確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生和安全符合相關(guān)醫(yī)療行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的營業(yè)