商業(yè)貸款抵押合同模板

商業(yè)貸款抵押合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（抵押方）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款，用于乙方的______（具體用途）。第二條抵押物的描述（1）房產(chǎn)：位于____省____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為______，面積____平方米，房屋所有權(quán)人為______。（2）土地使用權(quán)：位于____省____市____區(qū)____路____號，土地使用權(quán)證編號為______，面積____平方米，土地使用權(quán)人為______。2.2乙方保證抵押物為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封、扣押等法律瑕疵。第三條抵押物的評估3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。3.2抵押物的評估價值不得低于甲方貸款金額的_____%。第四條抵押物的保險4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物投保，保險金額不得低于甲方貸款金額。4.2乙方應(yīng)將甲方列為抵押物保險的第一受益人，保險期間內(nèi)，保險事故發(fā)生后，保險賠償金優(yōu)先用于償還甲方貸款。第五條抵押物的管理與維護5.1乙方應(yīng)確保抵押物的正常使用、維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損害。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他權(quán)利負擔等行為。第六條貸款的償還6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式、還款期限和還款金額，按時償還貸款。6.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按甲方要求支付提前還款利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定償還貸款的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，要求乙方履行還款義務(wù)。7.2乙方未按本合同約定履行抵押物管理、維護義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的一切損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2本合同解除或變更后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押物注銷手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：______________注意事項：1.合法性審查：確保甲乙雙方均具有簽訂合同的合法資格，乙方抵押物權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵。2.抵押物評估：乙方應(yīng)提供合法評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，確保評估價值真實可信。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)及時為抵押物投保，并將甲方列為第一受益人，保障甲方權(quán)益。4.合同變更與解除：任何合同變更或解除都應(yīng)書面進行，并辦理相應(yīng)的抵押物注銷手續(xù)。5.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方應(yīng)依法采取措施，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障自身權(quán)益。2.保險理賠：抵押物發(fā)生保險事故時，甲方作為第一受益人有權(quán)直接向保險公司索賠。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔保債務(wù)的財產(chǎn)。3.受益人：在保險合同中，指保險事故發(fā)生后享有保險金請求權(quán)的人。4.權(quán)屬爭議：指對財產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬存在不同的主張和爭議。5.查封、扣押：指司法機關(guān)或行政機關(guān)依法對財產(chǎn)采取的限制性措施，禁止財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)或使用。6.訴訟：指當事人向法院提起的，請求法院依法審理和判決解決爭議的法律程序。7.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于項目資金周轉(zhuǎn)場合描述：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要短期資金來購買土地或推進項目施工。補充條款：若乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)增加條款說明抵押物為正在開發(fā)或計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目，并明確項目進度和資金用途。補充條款示例：“乙方保證，所抵押的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且在貸款期間，乙方應(yīng)按照項目計劃書和施工進度表正常推進項目。”2.個人用于創(chuàng)業(yè)投資場合描述：個人創(chuàng)業(yè)者需要貸款進行新業(yè)務(wù)或擴大現(xiàn)有業(yè)務(wù)規(guī)模。補充條款：明確個人創(chuàng)業(yè)項目的性質(zhì)、預(yù)期回報和還款計劃。補充條款示例：“乙方應(yīng)向甲方提供創(chuàng)業(yè)項目的商業(yè)計劃書，甲方有權(quán)對項目的可行性進行評估。若項目未能按計劃實現(xiàn)預(yù)期回報，乙方應(yīng)提供額外的還款保障措施。”3.企業(yè)用于季節(jié)性資金需求場合描述：企業(yè)因季節(jié)性波動，需要臨時貸款以應(yīng)對現(xiàn)金流短缺。補充條款：設(shè)定季節(jié)性還款安排，允許企業(yè)在特定季節(jié)內(nèi)優(yōu)先還款。補充條款示例：“考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點，雙方同意在每年的__月__日至__月__日期間，乙方可以優(yōu)先償還貸款，以減輕季節(jié)性資金壓力。”合同所需附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.抵押物評估報告。3.保險單及保險條款。4.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。5.乙