房屋代購合同模板

房屋代購合同模板合同編號：__________甲方（代購方）：________________身份證號：________________乙方（委托方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方代理乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條代購房屋的基本情況1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋所有權(quán)人：________________第二條代購房屋的價格及付款方式2.1房屋購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2付款方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。（2）剩余房款支付方式：乙方按照房屋買賣合同約定的付款方式支付。第三條代購房屋的期限3.1代購期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2如乙方未能在代購期限內(nèi)購買到滿意的房屋，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應退還乙方已支付的定金。第四條代購房屋的手續(xù)4.1甲方負責辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條代購房屋的風險5.1甲方在代購過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保房屋的合法性、真實性。5.2乙方應自行承擔房屋購買過程中的風險，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方未能購買到滿意的房屋，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付定金金額的____%作為違約金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代購方）：________________乙方（委托方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應清楚標明甲乙雙方的姓名、身份證號等基本信息，以確定合同主體的合法性。2.詳細房屋信息：合同中應詳細描述房屋的位置、面積、性質(zhì)及所有權(quán)人等信息，確保代購房屋的準確性。3.確定價格及付款方式：明確房屋購買價格、定金金額及付款方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生爭議。4.代購期限：合同中應明確代購期限，保障雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成代購事項。5.手續(xù)辦理：甲方應負責辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。6.風險承擔：明確雙方在代購過程中的風險承擔，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金等事項。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求合理解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就一定事項達成的一致意思表示。2.代購方：指在本合同中代理委托方購買房屋的一方。3.委托方：指在本合同中委托代購方購買房屋的一方。4.定金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給對方的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有法律約束力。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋代購補充條款：若乙方因繼承遺產(chǎn)需要代購房屋，雙方應在合同中增加如下條款：“鑒于乙方購買房屋系繼承遺產(chǎn)需要，甲方應特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項。”2.特殊場合：投資目的的房屋代購補充條款：若乙方購買房屋用于投資，雙方應在合同中增加如下條款：“考慮到乙方購買房屋的目的是投資，甲方應在代購過程中充分了解市場動態(tài)，并盡可能為乙方爭取到性價比高的房屋。若甲方未能盡到此義務，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的賠償責任。”3.特殊場合：異地工作的房屋代購補充條款：若乙方因工作原因異地購房，雙方應在合同中增加如下條款：“由于乙方身處異地，甲方應承擔更多的溝通和協(xié)調(diào)責任，確保代購過程順利進行。甲方應定期向乙方報告代購進展，并在必要時提供視頻看房服務。若因甲方溝通不暢導致代購失