二手房買賣合同專業(yè)版6篇

二手房買賣合同專業(yè)版6篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的二手房，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)2.房屋面積：XX平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為XX產(chǎn)權(quán)，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失包括但不限于房屋差價(jià)、利息損失等。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合乙方的要求，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：______（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：______（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣[購房款]元（大寫：[購房款漢字大寫]）。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金]元（大寫：[定金漢字大寫]）。3.乙方同意按以下方式支付購房款：（1）在雙方簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[購房款1]元（大寫：[購房款1漢字大寫]）。（2）在雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[購房款2]元（大寫：[購房款2漢字大寫]）。（3）在乙方入住該房屋之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[購房款3]元（大寫：[購房款3漢字大寫]）。4.甲方同意在收到乙方全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.雙方同意在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。6.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.雙方同意在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.乙方同意在入住該房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。9.雙方同意在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到物業(yè)管理公司辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。10.雙方同意在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到銀行辦理貸款的結(jié)清手續(xù)。三、違約責(zé)任條款1.甲方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，需向乙方支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[違約金漢字大寫]）。2.乙方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款或辦理過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[違約金漢字大寫]）。3.雙方如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但需在合理期限內(nèi)相互協(xié)商解決方案。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同中的貨幣單位均為人民幣。本合同的填寫方式均為大寫和小寫并存。5.雙方同意在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理其他未盡事宜的手續(xù)。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________路（小區(qū)）__________號(hào)（幢）__________單元__________室。2.房屋建筑面積：__________平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋性質(zhì)：商品房。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：__________元（大寫：__________元）。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方于_____年_____月_____日前一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方于_____年_____月_____日前支付首期房款_____元（大寫：_____元），剩余房款_____元（大寫：_____元）于_____年_____月_____日前支付。3.甲方同意乙方以公積金貸款的方式支付房款，具體貸款金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施不全，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方若違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或要求退房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.甲方需協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。2.乙方需承擔(dān)辦理貸款所需的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。3.雙方約定在簽訂正式二手房買賣合同前，甲方需向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.雙方同意在簽訂正式二手房買賣合同后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方及見證律師各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：_____________________2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)4.房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：______（如商品房、已購公房、二手房等）6.房屋附屬設(shè)施及物品：______（如家具、家電、停車位等）二、買賣條件1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方已向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金可抵作房款。3.乙方需于簽訂合同后______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方需在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外清潔，無損壞。如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)。4.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)，甲方需退還乙方已支付的房款并賠償乙方相應(yīng)的損失。5.甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無其他抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如有爭議或限制情況，甲方需負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方需按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方如逾期交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。7.乙方在購買房屋后，如需辦理貸款、出租等事宜，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.雙方同意在簽訂合同時(shí)，共同到公證處辦理合同公證手續(xù)。公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。10.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.甲方如違約，需向乙方支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。違約金金額為房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。損失包括但不限于房屋差價(jià)、裝修費(fèi)用等。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還需補(bǔ)足差額。2.乙方如違約，需向甲方支付違約金并賠償甲方相應(yīng)損失。違約金金額為房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。損失包括但不限于房屋差價(jià)、租金損失等。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還需補(bǔ)足差額。3.雙方同意在簽訂合同后，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方相應(yīng)損失。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方需及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方共同承擔(dān)。5.在合同履行過程中，如因甲方原因（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)爭議、抵押查封等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方需向乙方支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。違約金金額為房款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。損失包括但不限于房屋差價(jià)、裝修費(fèi)用等。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還需補(bǔ)足差額。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________性別：_____________________出生日期：_____________________國籍：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________性別：_____________________出生日期：_____________________國籍：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_____________________，建筑面積為：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_________結(jié)構(gòu)，房屋用途為：_________。2.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：_____________________________________________________________________。3.房屋周邊設(shè)施及環(huán)境情況：_____________________________________________________________________。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無其他共有權(quán)人。如因共有權(quán)人主張權(quán)利，一切后果由甲方承擔(dān)。2.該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。如存在上述情形，甲方應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方，并自行解決相關(guān)事宜。3.甲方同意將該房屋出售給乙方，并承諾在辦理過戶手續(xù)時(shí)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣：_________元整（大寫：_________元整）。該價(jià)格包括房屋本身及內(nèi)部設(shè)施、裝修等所有附屬品的價(jià)值。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣：_________元整（大寫：_________元整）。該定金在辦理過戶手續(xù)時(shí)抵作購房款。（2）辦理過戶手續(xù)前，支付購房款人民幣：_________元整（大寫：_________元整）。剩余購房款人民幣：_________元整（大寫：_________元整），在辦理過戶手續(xù)后支付。具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。3.甲方在收到全額購房款后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)給乙方。如因甲方原因未能及時(shí)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及過戶手續(xù)篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元，大寫為[房屋總價(jià)大寫]。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫為[首付款金額大寫]，剩余