工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同示例

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同示例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于工業(yè)園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2租賃物包括建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，具體面積和范圍見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，總計租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，雙方另有約定的除外。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行維修、更換時，乙方應(yīng)予配合。甲方維修、更換的費用，由雙方按照約定承擔。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。6.2乙方應(yīng)按甲方要求定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切污染物，應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)進行處理，不得對環(huán)境造成污染。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)隨時查閱保險單。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。8.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的地址、面積和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的滯納金標準。4.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.使用及維修：雙方應(yīng)約定租賃物的使用要求和維修責任。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。7.保險：乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，并向甲方提供保險單復(fù)印件。8.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任和違約金標準。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物并出租給他人使用的當事人。3.承租方：租賃他人租賃物的當事人。4.租賃物：合同中指定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.保證金：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。7.違約金：當事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額。8.解除合同：在合同履行過程中，因特定條件成立而使合同不再繼續(xù)履行。9.終止合同：合同到期或雙方達成一致，使合同不再繼續(xù)履行。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要在園區(qū)內(nèi)進行研發(fā)和生產(chǎn)。補充條款：雙方可約定，若乙方在租賃期間獲得國家級或省級科技創(chuàng)新項目，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠或提供其他形式的支持。2.場合：乙方計劃在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：雙方可協(xié)商，在活動期間，甲方提供必要的場地支持和安全保障，乙方需提前向甲方提交活動方案，并確保活動符合園區(qū)管理要求。3.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能存在不確定性。補充條款：雙方可商定，若乙方在租賃期間遇到經(jīng)營困難，可申請短期租金減免或延期支付，但需提前與甲方溝通，并制定切實可行的還款計劃。4.場合：乙方租賃的廠房位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，可能涉及特定行業(yè)的安全生產(chǎn)要求。補充條款：雙方應(yīng)明確，乙方必須遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，定期進行安全檢查，并向甲方提供安全檢查報告，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細面積、范圍說明。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件三：乙方提供的財產(chǎn)保險單復(fù)印件。4.附件四：乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如適用）。5.附件五：雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。嘿，咱們來看看這個租賃合同的一些特別情況吧。比如說，如果你是個搞高科技研發(fā)的企業(yè)，咱們可以在合同里加上一條，如果你拿到了國家或省級的科技項目，我方可以給你一些租金上的優(yōu)惠或者支持。再比如，如果你想在園區(qū)里辦個大型活動或者展會，咱們可以提前說好，我方會提供必要的場地支持和安全保障，但你也得確?；顒臃蠄@區(qū)規(guī)定哦。另外，如果你是個初創(chuàng)企業(yè)，資金上可能會有點緊張，那咱們也可以在合同里寫上，如果遇到困難，你可以申請短期的租金減免或者延期支付，但得提前告訴我，咱們一起商量個還款計劃。當然了，如果你租的廠