城中村改造購房合同模板

城中村改造購房合同模板合同編號：__________甲方（改造方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（購房方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方為城中村改造項目的改造方，負責對該項目進行改造，并擁有該項目的土地使用權(quán)；鑒于乙方為購房方，愿意購買甲方改造后的房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目改造周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋用途：________________第三條房屋價格與支付方式3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋，房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付房屋款的方式為：____%（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付日期為：____年____月____日。4.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內(nèi)提出，否則視為乙方已認可房屋質(zhì)量。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量合格證明；（3）其他與房屋有關的文件。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應按照本合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方；（2）甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限和條件支付房屋款；（2）乙方應按照甲方提供的房屋用途使用房屋；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，不承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.項目概況：明確項目的名稱、地點、規(guī)模和改造周期，確保雙方對項目有清晰的了解。3.房屋基本情況：詳細記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.房屋價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款支付的時間節(jié)點。5.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收流程，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.權(quán)利義務：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，防止一方違約。7.違約責任：設定違約金比例，對雙方違約行為進行約束。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.改造方：指負責對城中村進行改造，擁有項目土地使用權(quán)的主體。3.購房方：指購買改造后房屋的當事人。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.民事權(quán)利義務：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務。8.法律法規(guī)：指國家制定或認可的，具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果購房方是老年人，可能需要特別關注房屋的無障礙設計和緊急呼叫系統(tǒng)。補充條款：考慮到乙方（購房方）年齡較大，甲方（改造方）應確保房屋內(nèi)部設計符合無障礙標準，包括但不限于安裝扶手、防滑地面和緊急呼叫按鈕。甲方應在房屋內(nèi)配備必要的緊急醫(yī)療設備。2.應用場合：如果購房方是為了投資出租，可能需要了解關于租賃的相關政策。補充條款：乙方（購房方）如計劃將房屋用于出租，甲方（改造方）應提供該區(qū)域關于租賃的最新政策信息，并在合同中約定，甲方應協(xié)助乙方辦理租賃相關的手續(xù)，包括但不限于租賃合同的備案。3.應用場合：如果購房方是外地人在當?shù)厥状钨彿?，可能對當?shù)氐馁彿空卟惶私?。補充條款：鑒于乙方（購房方）為外地人士，甲方（改造方）應提供當?shù)刭彿空咦稍兎?，并協(xié)助乙方了解和辦理購房所需的各類證明文件，確保乙方順利購房。合同所需附件列表：1.甲方（改造方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復印件。3.房屋質(zhì)量合格證明文件。4.城中村改造項目批準文件