商用房屋租賃合同定金范本

商用房屋租賃合同定金范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求及時遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2定金作為乙方履行租賃合同的保證金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，定金不予退還。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保排放。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保其有權(quán)出租房屋。乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，確認(rèn)房屋的實際情況與合同描述相符。明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。定金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。雙方應(yīng)明確房屋使用和維護(hù)的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃期間的安全和環(huán)保要求。保留合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金（EarnestMoney）：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。定金具有預(yù)先支付和擔(dān)保的性質(zhì)，如乙方違約，定金可能不予退還。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。滯納金通常以逾期天數(shù)乘以應(yīng)付租金的一定比例計算。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失等?；謴?fù)原狀（RestorationtoOriginalCondition）：指租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店時，必須取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動符合食品安全及消防安全標(biāo)準(zhǔn)?！薄耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的油煙排放、噪音控制等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成影響?！?.場合：乙方計劃將房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)?！耙曳皆谑褂梅课葑鳛榻逃嘤?xùn)機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)合法合規(guī)，不得從事違法教育活動。”“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)教室內(nèi)的安靜環(huán)境，不得影響周邊居民及商戶的正常生活和工作?！?.場合：乙方計劃將房屋用作藝術(shù)品展覽館?！耙曳皆谧赓U房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)品展覽時，應(yīng)確保展品安全，采取適當(dāng)?shù)陌踩胧苊庹蛊窊p壞或丟失。”“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽期間的觀眾管理，確保展覽活動的順利進(jìn)行，不影響其他商戶和居民?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可證。3.房屋現(xiàn)狀說明