城中村改造拆遷安置購(gòu)房合同模板

城中村改造拆遷安置購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________身份證號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷安置房屋1.1甲方依法取得拆遷安置房屋的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方同意按照甲方提供的拆遷安置房屋進(jìn)行購(gòu)房安置。1.2拆遷安置房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式2.1乙方同意按照甲方提供的拆遷安置房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)買該房屋，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為：____期，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將拆遷安置房屋交付給乙方。3.2乙方在收到拆遷安置房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證拆遷安置房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得拆遷安置房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.3乙方在購(gòu)房過程中所支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以退還或抵扣。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付拆遷安置房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方支付給乙方購(gòu)房款的____%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方支付給甲方購(gòu)房款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行合同。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.房屋信息：詳細(xì)記錄拆遷安置房屋的具體位置、面積、性質(zhì)等，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式：明確購(gòu)房?jī)r(jià)格和付款方式，包括一次性付款或分期付款的具體條款。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。9.合同生效與有效期：合同自簽字生效，并注明有效期限。10.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.拆遷方：通常指依法取得拆遷權(quán)的政府或企業(yè)，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作。3.被拆遷方：指因城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷，其房屋被拆除的當(dāng)事人。4.安置：指為被拆遷方提供新的居住或商業(yè)用房，以替代被拆除的房屋。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的金額。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交給法院審理的行為。8.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。9.生效：指合同開始發(fā)生法律效力。10.有效期：指合同有效持續(xù)的期限。特殊場(chǎng)合一：城中村改造項(xiàng)目中，涉及歷史文化保護(hù)的拆遷安置補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守有關(guān)歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方在拆遷安置過程中需確保對(duì)具有歷史文化價(jià)值的建筑或遺跡進(jìn)行合理保護(hù)。若拆遷安置房屋涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的保護(hù)措施和補(bǔ)償方案。特殊場(chǎng)合二：涉及特殊人群（如老年人、殘疾人）的拆遷安置補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到特殊人群的生活需求，提供適合其居住的無障礙設(shè)施。在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的設(shè)施使用說明，確保特殊人群能夠安全、便利地使用。特殊場(chǎng)合三：城中村改造項(xiàng)目中，涉及教育配套的拆遷安置補(bǔ)充條款：甲方承諾在拆遷安置區(qū)域提供必要的教育配套設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方家中有學(xué)齡前兒童或?qū)W齡兒童，甲方應(yīng)協(xié)助解決其入學(xué)問題，確保教育權(quán)益不受影響。特殊場(chǎng)合四：針對(duì)環(huán)保要求的拆遷安置補(bǔ)充條款：甲方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的噪音、粉塵等污染得到有效控制。甲方承諾在拆遷安置房屋中使用環(huán)保材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證文件。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明房子歸誰所有的官方文件，得有這個(gè)才能證明房子是甲方的。2.房屋平面圖：這個(gè)圖上會(huì)有房子的具體布局，大小，和各個(gè)房間的位置，乙方可以清楚地知道將購(gòu)買的房子的樣子。3.付款憑證：乙方付款的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已經(jīng)按照約定付了錢。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房子交付的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房子已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)檢查過了，是合格的。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：因?yàn)楝F(xiàn)在大家都比較關(guān)心環(huán)保，這個(gè)報(bào)告會(huì)證明甲方在建設(shè)過程中是符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的。6.