住宅樓外立面翻新工程施工合同

住宅樓外立面翻新工程施工合同合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：住宅樓外立面翻新工程，包括但不限于外墻涂料、石材、幕墻等施工項目。1.4工程面積：_______平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6工程投資：人民幣_______元整（大寫：_______元整）第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天第三條工程款支付3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；3.2乙方完成工程量的50%時，甲方支付合同總價款的30%；3.3乙方完成工程量的80%時，甲方支付合同總價款的30%；3.4工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；3.5乙方開具正式發(fā)票后，甲方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程變更4.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，乙方按照甲方的要求進(jìn)行變更；4.2工程變更導(dǎo)致工程量的增加或減少，雙方按照實際工程量調(diào)整合同總價款；4.3工程變更導(dǎo)致工程工期的調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的工期。第五條工程驗收5.1工程驗收按照國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行；5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的工程資料；5.3甲方應(yīng)在工程竣工后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理工程結(jié)算。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求；6.2乙方應(yīng)提供_______個月的工程質(zhì)量保修期；6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方未按期完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價款1%的違約金；7.3乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的責(zé)任清晰。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益，義務(wù)是指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.工程變更：任何工程變更都需甲方書面同意，并按照實際工程量調(diào)整合同總價款。法律名詞解釋：工程變更指在合同履行過程中，對原合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程價款、工程工期等進(jìn)行修改的行為。3.工程驗收：乙方應(yīng)提供完整的工程資料，并按照國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行驗收。法律名詞解釋：工程驗收是指對完成的工程項目按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行檢查、評定，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合規(guī)定要求的過程。4.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并提供一定期限的保修服務(wù)。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指乙方在合同履行過程中，對所提供的商品或服務(wù)承諾達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商，達(dá)成一致意見，以解決合同爭議的一種方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q，以解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：住宅樓位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，需要特別考慮保護(hù)原有風(fēng)貌。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)保護(hù)部門的審批，并確保施工過程中不破壞建筑物的原有風(fēng)貌。若乙方在施工中不慎造成文化遺產(chǎn)損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.場合：住宅樓居民老齡化，施工期間需特別注意居民的安全與舒適。補充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保居民通行安全，并在施工區(qū)域設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。同時，乙方需在施工時間上與甲方協(xié)商，盡量避開居民的日常生活高峰時段。3.場合：住宅樓正在進(jìn)行其他維修工程，需要協(xié)調(diào)施工進(jìn)度與資源。補充條款：甲乙雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，定期會商施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)資源使用，確保兩個工程相互配合，不影響整體施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.場合：住宅樓外立面翻新與環(huán)保要求密切相關(guān)。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和工藝，減少噪音、揚塵等對環(huán)境的影響，并定期向甲方報告環(huán)保措施的執(zhí)行情況。合同所需附件列表：1.附件一：住宅樓外立面翻新工程設(shè)計圖紙及施工方案2.附件二：乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件三：乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件4.附件四：甲方授權(quán)代表身份證明文