辦公室租賃合同范例大全

辦公室租賃合同范例大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米（平方米）1.3租賃物用途：乙方僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在每期開始前____個工作日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但必須遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理；（3）在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間的正常使用；（3）及時維修租賃物及附屬設(shè)施。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對租賃物進(jìn)行合理裝修；（3）在租賃期滿后按照約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)責(zé)任；（3）租賃期滿后按照約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)合同主體：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤。明確租賃物信息：包括地址、面積、用途等，確保描述與實際情況相符。租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。租金及支付方式：確認(rèn)租金金額、支付周期和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。裝修及使用：乙方需遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定，并提前提交方案。權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式。爭議解決：確定爭議解決方式和管轄法院。2.解決辦法：出現(xiàn)合同爭議時，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：支付租金并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：根據(jù)合同約定，出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。滯納金（LateFee）：因逾期支付租金或其他款項，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室特殊場合：創(chuàng)業(yè)初期，資金緊張，對成本敏感。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠期，比如前三個月租金減免或打折。2.跨國公司設(shè)立分支機構(gòu)特殊場合：跨國公司需要在短時間內(nèi)完成租賃并投入使用。補充條款：甲方應(yīng)承諾在合同簽訂后一定時間內(nèi)（如15個工作日）完成租賃物交付，確保乙方能夠及時入駐。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃辦公場所特殊場合：需要安靜、安全的環(huán)境，且可能需要額外的教室或培訓(xùn)設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境適宜教育培訓(xùn)，并提供必要的輔助設(shè)施，如投影儀、白板等。4.藝術(shù)家工作室租賃特殊場合：藝術(shù)家需要寬敞的創(chuàng)作空間和展示空間。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃囆g(shù)裝修，并保障乙方的創(chuàng)作自由。5.律師事務(wù)所租賃辦公場所特殊場合：需要保持高度機密性和安全性。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。3.裝修方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，需提交詳細(xì)的裝修方案。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明