正規(guī)中介租賃合同范本電子版

正規(guī)中介租賃合同范本電子版合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或者使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的租金押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方的要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日中介方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查閱和管理。2.雙方信息：確保甲方和乙方的個人信息或公司信息準確無誤，包括姓名/名稱、證件號碼、地址和聯(lián)系電話。3.租賃房產(chǎn)詳細描述：明確租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：包括保障房產(chǎn)符合租賃條件、不得隨意提高租金、及時退還租金押金等。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：包括支付租金、合理使用房產(chǎn)、不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途等。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。9.其他約定：為合同未盡事宜留出協(xié)商補充的空間。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.出租方（甲方）：擁有租賃物并授權(quán)他人使用的一方。3.承租方（乙方）：支付租金以使用租賃物的一方。4.租金押金：為確保租賃期間租賃物的完好和租金的按時支付，乙方在租賃開始時向甲方支付的一定數(shù)額的錢。5.滯納金：乙方逾期履行付款義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系。8.賠償金：因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付的用以補償損失的費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃宿舍場合描述：大學(xué)生或研究生為了在學(xué)校附近租住宿舍。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得影響學(xué)校正常秩序。若乙方因違反校規(guī)被學(xué)校開除或退學(xué)，甲方有權(quán)立即解除合同。2.商務(wù)人士短期租賃場合描述：商務(wù)人士因工作需要，短期租賃房產(chǎn)作為臨時辦公或居住場所。補充條款：乙方因工作變動需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，甲方將退還剩余租金，但不退還租金押金。3.家庭旅游租賃場合描述：家庭為旅游度假而租住短期的房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間愛護房屋及公共設(shè)施，如有損壞，除正常磨損外，乙方需按市價賠償。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室場合描述：藝術(shù)家租賃工作室進行藝術(shù)創(chuàng)作。補充條款：乙方在租賃期間進行藝術(shù)創(chuàng)作，不得違反當(dāng)?shù)匚幕?guī)定和社區(qū)規(guī)范，甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證件復(fù)印件：確認甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：記錄乙方支付租金和押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：記錄租賃房產(chǎn)在租賃開