2025年借款抵押房地產(chǎn)合同范本

2025年借款抵押房地產(chǎn)合同范本甲方（借款人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并愿以房地產(chǎn)作為抵押擔保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：____元整），用于____。1.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率為____%，按____期結(jié)息。1.4甲方應按期償還借款本息，逾期未還的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息。二、抵押房地產(chǎn)2.1甲方以其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱抵押物）為乙方設(shè)定抵押擔保。2.2抵押物位于____市____區(qū)____路____號，房地產(chǎn)證編號為____，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負擔等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。2.4甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的房地產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方保管。三、抵押物的評估與登記3.1甲方應承擔抵押物評估的費用，評估機構(gòu)由雙方共同選定。3.2甲方應按照乙方的要求，及時辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證書交付乙方。3.3甲方不得在抵押物上設(shè)立其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等擔保物權(quán)。四、借款的償還與抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。4.2如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并按照本合同約定的抵押物處置方式實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方同意，如乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)按照抵押物的評估價值優(yōu)先受償。五、合同的變更與終止5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。5.2如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。5.3在借款期限屆滿，甲方按期償還借款本息，且抵押物登記注銷后，本合同終止。六、違約責任6.1甲方未按期償還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息。6.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，應承擔締約過失責任。6.3乙方未按約定履行借款義務(wù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方