農(nóng)田流轉(zhuǎn)個(gè)人和委托協(xié)議

農(nóng)田流轉(zhuǎn)個(gè)人和委托協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)田，乙方有意向流轉(zhuǎn)該農(nóng)田的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于____________________的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該農(nóng)田，并按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

二、合同背景：甲方因____________________原因，無(wú)法繼續(xù)耕種該農(nóng)田，乙方有意向流轉(zhuǎn)該農(nóng)田的使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的農(nóng)田使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將農(nóng)田的現(xiàn)狀、界限、土壤質(zhì)量等信息全面、真實(shí)地告知乙方。

3.甲方應(yīng)保證在協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不對(duì)農(nóng)田進(jìn)行任何形式的干涉，包括但不限于禁止乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自改變農(nóng)田用途。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方提供農(nóng)田使用權(quán)，不得無(wú)故拖延或終止。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，并提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，確保費(fèi)用及時(shí)、足額到位。

2.乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得進(jìn)行破壞性種植或建設(shè)。

3.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)有權(quán)益，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，不得造成農(nóng)田污染。

5.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)束流轉(zhuǎn)，如因特殊情況需要延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。

6.乙方在流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的農(nóng)田收益，歸乙方所有，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

3.雙方應(yīng)相互配合，就農(nóng)田流轉(zhuǎn)過程中遇到的問題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。

4.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.雙方在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議涉及的農(nóng)田流轉(zhuǎn)總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）。

2.分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：

-第____期：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)使用開始之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）；

-第____期：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)使用開始之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）；

-以此類推，直至全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，辦理相關(guān)手續(xù)，向乙方提供農(nóng)田使用權(quán)的合法證明文件。

2.乙方在支付每一期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照協(xié)議約定合理使用農(nóng)田，并履行相關(guān)義務(wù)。

3.甲方在收到乙方支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)田使用證明，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

四、費(fèi)用承擔(dān)：

1.乙方支付的所有流轉(zhuǎn)費(fèi)用中，應(yīng)包含乙方在流轉(zhuǎn)期間因合理使用農(nóng)田而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.雙方在流轉(zhuǎn)過程中因不可抗力或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，由雙方按比例分擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)依法納稅，所有因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，及時(shí)申報(bào)并繳納稅款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供農(nóng)田使用權(quán)，或提供的使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并自逾期之日起按日支付_____%的滯納金。

3.若乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.若乙方在流轉(zhuǎn)期間造成農(nóng)田污染或嚴(yán)重破壞，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均同意，爭(zhēng)議也可提交至____________________（法院名稱）進(jìn)行訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________（法院名稱）管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即將農(nóng)田使用權(quán)的合法證明文件交付乙方，視為本協(xié)議生效的必要條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無(wú)效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿前，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止協(xié)議。

b.如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可立即終止：

-一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)田，并按照協(xié)議約定將農(nóng)田恢復(fù)原狀。

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中未使用的部分。

c.雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理完畢后，本協(xié)議終止。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-甲方通知地址：____________________

-乙方通知地址：____________________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或傳播。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.農(nóng)田使用權(quán)合法證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。

2.農(nóng)田現(xiàn)狀描述及圖紙，詳細(xì)說明農(nóng)田的地理位置、面積、界限、土壤質(zhì)量等。

3.農(nóng)田改良和建設(shè)方案，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、施肥計(jì)劃等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方銀行賬戶信息，用于接收流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.乙方承諾書，承諾按照協(xié)議約定合理使用農(nóng)田，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

三、其他相關(guān)材料：

1.本協(xié)議簽訂前的