二零二五年度商業(yè)按揭房產(chǎn)買賣合同債權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)按揭房產(chǎn)買賣合同債權(quán)分割協(xié)議甲方（債權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債權(quán)分割描述1.債權(quán)內(nèi)容債權(quán)1：甲方對乙方擁有的按揭房產(chǎn)債權(quán)，具體金額為______元。債權(quán)2（如有）：甲方對乙方擁有的其他債權(quán)，具體金額為______元。乙方同意將上述債權(quán)進(jìn)行分割，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.分割比例債權(quán)1分割比例：______%，債權(quán)2分割比例：______%（如有）。分割后的債權(quán)比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。二、分割方式與金額1.分割方式債權(quán)分割方式為：甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方對第三方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。乙方同意接受債權(quán)分割，并按照本協(xié)議約定向第三方履行還款義務(wù)。2.分割金額債權(quán)1分割金額：______元，債權(quán)2分割金額：______元（如有）。分割金額根據(jù)分割比例計算得出，最終金額以實際分割為準(zhǔn)。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成債權(quán)分割手續(xù)。甲方應(yīng)在同一時間內(nèi)將分割后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.交割地點交割地點為：______（詳細(xì)地址）。四、協(xié)議履行與責(zé)任1.協(xié)議履行乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割時間前完成債權(quán)分割手續(xù)，并向第三方履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割時間前完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按照本協(xié)議約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實和審查，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)拒絕簽訂合同或解除合同。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求調(diào)整房產(chǎn)購買條件，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供購房資金等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)信息。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、債權(quán)分割流程1.協(xié)商與通知雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成債權(quán)分割的協(xié)商，并達(dá)成一致意見。甲方應(yīng)在協(xié)商完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）書面通知乙方債權(quán)分割的具體安排。2.分割手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合辦理債權(quán)分割相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在同一時間內(nèi)協(xié)助乙方完成債權(quán)分割的登記和備案工作。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進(jìn)度，在甲方完成過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的購房款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、房產(chǎn)降價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲