物流園區(qū)投資開發(fā)建設(shè)合同書

物流園區(qū)投資開發(fā)建設(shè)合同書合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)建設(shè)方）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方開發(fā)建設(shè)物流園區(qū)項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同明確了甲乙雙方在項(xiàng)目投資、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________物流園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______畝，建筑總面積______平方米。2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____億元。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自____年__月__日至____年__月__日。第三章投資及資金管理3.1甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定的投資總額和進(jìn)度向乙方支付投資款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款項(xiàng)后，按照約定的用途使用資金，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按季度向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、投資使用情況及財(cái)務(wù)狀況。第四章開發(fā)建設(shè)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)，并保證項(xiàng)目按期完成。第五章運(yùn)營管理及收益分配5.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方享有項(xiàng)目投資收益的_____%，乙方享有_____%。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)向甲方支付投資收益。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極采納并實(shí)施。甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)建設(shè)方）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第六章項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1如因政策、市場等原因?qū)е马?xiàng)目需進(jìn)行變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2項(xiàng)目變更或調(diào)整涉及投資總額、建設(shè)周期、運(yùn)營管理等內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并按照新協(xié)議執(zhí)行。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或調(diào)整項(xiàng)目內(nèi)容。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收及交付7.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織項(xiàng)目驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方，并辦理移交手續(xù)。7.3如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人合法權(quán)益。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。9.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方（投資方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（開發(fā)建設(shè)方）：_________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第十一章項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)11.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的設(shè)施維護(hù)和管理工作，保證項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，對(duì)發(fā)覺的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保障項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。11.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，對(duì)客戶投訴和意見及時(shí)響應(yīng)并妥善處理。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證項(xiàng)目符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。12.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和環(huán)保意識(shí)。第十三章財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)13.1乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，建立健全財(cái)務(wù)管理體系，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。13.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。13.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。第十四章合同的終止和解除14.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十五章其他條款15.1本合同的未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（投資方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____