物業(yè)咨詢顧問合同

物業(yè)咨詢顧問合同合同編號：__________物業(yè)咨詢顧問合同一、合同雙方1.1委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。1.2顧問方：[顧問方公司名稱]，地址：[顧問方公司地址]，聯(lián)系方式：[顧問方聯(lián)系電話]，郵箱：[顧問方郵箱]。二、服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容協(xié)助委托方制定物業(yè)管理策略，包括但不限于物業(yè)定位、服務(wù)規(guī)劃、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面的建議。對委托方現(xiàn)有物業(yè)管理體系進(jìn)行評估，指出存在的問題和改進(jìn)建議，如管理制度、人員配置、工作流程等。參與委托方物業(yè)項目的前期規(guī)劃和設(shè)計，提供專業(yè)意見，保證物業(yè)的功能布局、設(shè)施設(shè)備配置等符合未來運營需求。協(xié)助委托方進(jìn)行物業(yè)項目的招標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、組織評標(biāo)等，以選擇合適的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。對委托方已有的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行監(jiān)督和評估，定期出具評估報告，督促其提升服務(wù)質(zhì)量。為委托方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，幫助其了解和遵守相關(guān)規(guī)定。協(xié)助委托方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，制定應(yīng)急處理預(yù)案并組織演練。定期組織物業(yè)管理培訓(xùn)，提升委托方物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和管理水平。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)期限屆滿前[提前通知期限]，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)合作進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算服務(wù)費用按照以下方式計算：[具體計算方式，如按照物業(yè)項目面積、服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度等因素確定固定費用或按比例收費等]。3.2支付時間與方式委托方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至顧問方指定的銀行賬戶。顧問方應(yīng)在收到款項后[確認(rèn)時間]內(nèi)，向委托方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求顧問方按照本合同約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。應(yīng)向顧問方提供與物業(yè)管理相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，配合顧問方的工作。應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對顧問方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2顧問方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求委托方提供必要的工作條件和協(xié)助。應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為委托方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，及時響應(yīng)委托方的要求，如遇特殊情況不能及時處理，應(yīng)及時通知委托方并說明原因。五、保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容，包括但不限于客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、管理模式等。5.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至保密信息公開或被合法披露之日止。六、違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任如委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向顧問方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]，顧問方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。如委托方違反本合同約定，給顧問方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2顧問方違約責(zé)任如顧問方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照服務(wù)費用的[違約比例]向委托方支付違約金。如顧問方違反本合同約定，泄露委托方的商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向委托方支付違約金[具體金額]。如給委托方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款9.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理調(diào)整本合同的履行期限或解除本合同。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如未約定或約定不明確，應(yīng)按照對方最近一次告知的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。送達(dá)之日視為通知、文件等到達(dá)之日。9.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或本合同解除之日終止。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十、附則10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律