土地及工業(yè)廠房買賣合同

土地及工業(yè)廠房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為土地及工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，擁有如下土地及工業(yè)廠房的所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）：1.1.1土地使用權(quán)面積為__________平方米，位于__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.1.2工業(yè)廠房建筑總面積為__________平方米，位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二章買賣標(biāo)的2.1乙方同意購買甲方擁有的上述標(biāo)的物。2.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等影響交易的權(quán)利瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格，計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如果因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。5.3如果因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)支付違約金。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：6.2.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.2.2工業(yè)廠房的建筑物質(zhì)量合格證明、消防安全驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。6.3乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定的交付條件。6.4如乙方對標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書簽發(fā)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并約定合理的整改期限。甲方應(yīng)在約定的整改期限內(nèi)整改完畢。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2甲方應(yīng)自交付之日起____年內(nèi)，對標(biāo)的物存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。7.3若標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的以下稅費(fèi)：8.1.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)。8.1.2房屋所有權(quán)過戶稅費(fèi)。8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并遵循變更協(xié)議的約定。11.2在以下情況下，雙方均可要求解除合同：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.3一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并在通知到達(dá)對方后生效。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。12.2由于一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.3雙方同意，違約金的支付不免除違約方的其他違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年內(nèi)有效。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3