房屋出租轉(zhuǎn)讓合同書

房屋出租轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]3.房屋戶型：[具體戶型描述]4.房屋裝修情況：[詳細裝修描述，如精裝修、簡裝修等]5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、燃氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，具體情況詳見附件。第三章：出租轉(zhuǎn)讓的范圍及方式1.出租范圍：甲方將上述房屋的全部或部分出租給乙方，具體出租范圍以雙方在本合同中明確約定為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓范圍：若乙方選擇轉(zhuǎn)讓方式，甲方同意將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等。3.出租或轉(zhuǎn)讓方式：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定出租或轉(zhuǎn)讓方式，若為出租，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；若為轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四章：租金及相關(guān)費用1.租金金額：若為出租，租金金額為每月[具體租金金額]元；若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價為[具體轉(zhuǎn)讓總價]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]賬號：[出租方賬號]開戶行：[出租方開戶行]3.相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五章：租賃期限及交付1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若為轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為房屋的所有權(quán)人。2.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，明確房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題。第六章：房屋的使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途，不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、裝修或增設(shè)他物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。若一方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：__