城市便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議

城市便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)____________________________1.2當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：____________________________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：____________________________1.3合同簽訂日期____________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________________1.5合同內(nèi)容概述本協(xié)議旨在明確甲方將其位于____________________________的便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第二章服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)概況2.1服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)位置乙方租賃的便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)位于____________________________，具體地址為_(kāi)___________________________。2.2服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面積便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面積為_(kāi)___________________________平方米，其中可使用面積為_(kāi)___________________________平方米。2.3服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用途乙方租賃該便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)主要用于____________________________，不得用于其他非約定的商業(yè)活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___________________________年，自____________________________起至____________________________止。3.2租金3.2.1租金總額：乙方應(yīng)支付的總租金為_(kāi)___________________________元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金____________________________元。3.2.3預(yù)付租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________________日內(nèi)，向甲方支付租賃期首月租金____________________________元。3.2.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)付款的____________________________%支付違約金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方需在合同簽訂后____________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___________________________元。4.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。4.3保證金退還4.3.1保證金退還條件：在本合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)后____________________________日內(nèi)退還保證金。4.3.2保證金退還方式：甲方應(yīng)以____________________________方式退還保證金。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____________________________元的滯納金。5.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3若乙方違反本合同規(guī)定，造成服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1若甲方未按約定提供合格的便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2.2若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付____________________________元的違約金。5.2.3若甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、改裝或增添附屬設(shè)施。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2甲方維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。6.2.3因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章使用管理與經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)許可乙方在使用租賃物前，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的合法經(jīng)營(yíng)許可。7.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃物的合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。7.3環(huán)保要求乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。7.4食品安全若乙方經(jīng)營(yíng)食品類(lèi)業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全。第八章商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3使用權(quán)乙方在租賃期間，可依法使用租賃物，但不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租。第九章不可抗力9.1定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3延期履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同履行期限應(yīng)予合理順延。9.4合同解除若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同終止10.1合同解除10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在____________________________日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物交還給甲方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、租金結(jié)算等。第十一章合同登記與備案11.1登記備案雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。11.2登記信息登記備案時(shí)應(yīng)提供以下信息：11.2.1合同雙方的基本信息；11.2.2租賃物的基本信息；11.2.3租賃期限、租金及支付方式；11.2.4其他需要登記備案的信息。11.3備案證明雙方應(yīng)保存登記備案的證明文件，以備日后查閱。第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)歸還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地歸還給甲方。12.2損壞賠償若乙方在歸還時(shí)，租賃物及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞情況賠償甲方。12.3剩余保證金合同解除后，若乙方提前解除合同，剩余保證金應(yīng)按照以下方式處理：12.3.1若合同解除前已支付租金達(dá)到合同總租金的____________________________%，則剩余保證金不予退還；12.3.2若合同解除前未支付租金達(dá)到合同總租金的____________________________%，則乙方應(yīng)支付剩余租金后方可退還保證金。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1租賃物清單；13.1.2租賃物照片；13.1.3其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整的合同。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：_______________