個人手房買賣合同合同

個人手房買賣合同合同合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號[具體門牌號]，房屋所處地段繁華，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[戶型類型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，布局合理，采光良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。買方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付款項。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無任何質(zhì)量問題。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關申請材料、繳納相關稅費等。房屋過戶手續(xù)的辦理費用由[雙方約定的承擔方，如買方、賣方或雙方共同承擔]承擔。具體費用標準按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。賣方應保證產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效、合法。2.抵押情況及解除：賣方應如實告知買方房屋的抵押情況。如房屋存在抵押，賣方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，解除抵押并將解除抵押證明文件交付給買方。如賣方未能按時解除抵押，導致房屋無法過戶，賣方應承擔違約責任。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應立即退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、有效或合法，導致房屋無法過戶，賣方應承擔違約責任，買方有權(quán)解除合同，賣方應立即退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方違約責任：買方如未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。買方如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，買方應承擔違約責任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。買方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件地址或以書面形式送達；一方如果變更通訊地址、傳真號碼、郵件地址，應自變更之日起[X]日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本合同所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件地址發(fā)送的通知、文件、資料等，均視為已送達。九、合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________