房地產代理合作協(xié)議

房地產代理合作協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言本協(xié)議由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在房地產代理合作方面的權利和義務，促進合作項目的順利進行。二、合作主體（一）甲方1.名稱：[甲方公司名稱]，是一家在房地產領域具有豐富經驗和良好信譽的公司。2.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，負責公司的全面管理和決策。3.地址：[甲方公司地址]，公司的注冊地址和主要辦公地點。4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，用于與甲方進行溝通和聯(lián)系的主要渠道。（二）乙方1.名稱：[乙方公司名稱]，是一家專業(yè)的房地產代理公司，擁有一支經驗豐富、專業(yè)素質高的團隊。2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，負責公司的日常運營和管理。3.地址：[乙方公司地址]，公司的注冊地址和主要辦公地點。4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，用于與乙方進行溝通和聯(lián)系的主要渠道。三、合作范圍（一）代理項目1.項目名稱：[具體項目名稱]，位于[項目地點]，總建筑面積為[項目規(guī)模]平方米，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。2.項目地點：[詳細項目地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。3.項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模]，涵蓋了不同戶型和面積的物業(yè)，滿足不同客戶的需求。（二）代理內容1.銷售代理：負責項目的銷售工作，包括市場調研、客戶開發(fā)、銷售策劃、銷售執(zhí)行等環(huán)節(jié)，保證項目的銷售目標順利完成。2.租賃代理：負責項目的租賃工作，包括市場調研、客戶開發(fā)、租賃策劃、租賃執(zhí)行等環(huán)節(jié)，保證項目的租賃目標順利完成。3.其他相關服務：根據項目的需要，提供其他相關的服務，如物業(yè)管理、法律咨詢等，為客戶提供全方位的服務。四、合作期限（一）起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體起始日期]至[具體結束日期]。（二）結束日期：在合作期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]個月協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方未能達成一致意見，則本協(xié)議自動終止。五、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.銷售代理費用：按照項目銷售額的[具體百分比]計算，在項目銷售完成后，一次性支付給乙方。2.租賃代理費用：按照項目租賃金額的[具體百分比]計算，在項目租賃完成后，一次性支付給乙方。3.其他費用：如因項目需要而產生的其他費用，如廣告宣傳費、差旅費等，由雙方協(xié)商確定，并在費用發(fā)生后及時支付。（二）支付方式1.付款時間：在項目銷售或租賃完成后，[具體付款時間]內，甲方應將代理費用支付給乙方。2.付款條件：甲方應在收到乙方開具的合法有效的發(fā)票后，按照約定的付款時間和金額支付代理費用。3.發(fā)票要求：乙方應在每次收款前，向甲方開具合法有效的發(fā)票，發(fā)票內容應與實際收款金額相符。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供項目資料：甲方應及時向乙方提供項目的相關資料，如項目規(guī)劃、圖紙、銷售許可證等，保證乙方能夠全面了解項目情況。2.協(xié)助乙方開展工作：甲方應積極配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方組織客戶看房、提供客戶信息等。3.按照約定支付代理費用：甲方應按照約定的時間和金額支付代理費用，不得拖欠或拒付。4.維護項目形象：甲方應維護項目的良好形象，不得在銷售或租賃過程中做出損害項目形象的行為。（二）乙方權利與義務1.制定銷售或租賃計劃：乙方應根據項目的特點和市場情況，制定合理的銷售或租賃計劃，并報甲方批準后實施。2.組織銷售或租賃活動：乙方應組織各種銷售或租賃活動，如開盤活動、促銷活動等，提高項目的知名度和銷售或租賃率。3.提供專業(yè)的代理服務：乙方應提供專業(yè)的代理服務，包括市場調研、客戶開發(fā)、銷售或租賃策劃、銷售或租賃執(zhí)行等環(huán)節(jié)，保證項目的銷售或租賃目標順利完成。4.保守項目秘密：乙方應保守項目的商業(yè)秘密和客戶信息，不得將其泄露給第三方。七、項目管理（一）銷售管理1.銷售目標：根據項目的特點和市場情況，制定合理的銷售目標，并將其分解到每個銷售周期和銷售人員。2.銷售策略：制定有效的銷售策略，如價格策略、促銷策略等，提高項目的銷售率。3.銷售進度控制：定期對銷售進度進行監(jiān)控和分析，及時調整銷售策略和計劃，保證銷售目標的順利完成。（二）租賃管理1.租賃目標：根據項目的特點和市場情況，制定合理的租賃目標，并將其分解到每個租賃周期和租賃人員。2.租賃策略：制定有效的租賃策略，如租金策略、租賃期限策略等，提高項目的租賃率。3.租賃進度控制：定期對租賃進度進行監(jiān)控和分析，及時調整租賃策略和計劃，保證租賃目標的順利完成。八、違約責任（一）甲方違約責任1.未按時提供項目資料：如甲方未按時向乙方提供項目資料，導致乙方無法開展工作，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此而造成的損失。2.未按照約定支付代理費用：如甲方未按照約定的時間和金額支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此而造成的損失。3.其他違約行為：如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此而造成的損失。（二）乙方違約責任1.未按照約定開展工作：如乙方未按照約定的時間和要求開展工作，導致項目銷售或租賃目標，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此而造成的損失。2.提供的代理服務不符合要求：如乙方提供的代理服務不符合約定的標準和要求，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未能在規(guī)定的期限內整改到位，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此而造成的損失。3.其他違約行為：如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此而造成的損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方對仲裁結果不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用法律名稱]。十、其他條款（一）協(xié)議變更1.變更條件：如雙方需要對本協(xié)議進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.變更程序：雙方應按照以下程序進行協(xié)議變更：（1）提出變更申請：一方如需要對本協(xié)議進行變更，應向另一方提出書面變更申請，并說明變更的內容和理由。（2）協(xié)商一致：雙方應就變更申請進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。（3）備案：雙方應將變更后的協(xié)議報相關部門備案。（二）協(xié)議終止1.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。2.終止程序：如本協(xié)議需要終止，雙方應按照以下程序進行：（1）通知對方：一方如需要終止本協(xié)議，應提前[提前通知期限]個月書面通知對方，并說明終止的原因和時間。（2）協(xié)商處理：雙方應就協(xié)議終止后的事宜進行協(xié)商，如財產清算、債權債務處理等。（3）辦理手續(xù)：雙方應按照約定辦理協(xié)議終止后的相關手續(xù)，如注銷登記、交接手續(xù)等。（三）保密條款1.保密內容：雙方應對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內容予以保密，不得將其泄露給第三方。2.保密期限：本保密條款的保密期限為[具體保密期限]，自本協(xié)議簽訂之日起計算。（四）通知與送達1.通知方式：雙方之間的通知應采用書面形式，如傳真、郵件、快遞等。2.送達地址：雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址，并在送達地址發(fā)生變更時，及時通知對方。（五）協(xié)議效力1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則（一）協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。（二）協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議在[簽訂地點]簽訂。（三）協(xié)議附件