經(jīng)濟(jì)特區(qū)二零二五年度普通住房租賃市場監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

經(jīng)濟(jì)特區(qū)二零二五年度普通住房租賃市場監(jiān)督合同甲方（監(jiān)督方）：甲方名稱：經(jīng)濟(jì)特區(qū)住房租賃監(jiān)督管理部門甲方地址：經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)街道號(hào)法定代表人（如有）：X乙方（被監(jiān)督方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、監(jiān)督內(nèi)容1.租賃市場行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及經(jīng)濟(jì)特區(qū)關(guān)于住房租賃市場的法律法規(guī)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場秩序。乙方不得從事虛假宣傳、哄抬租金、惡意克扣押金等違法行為。2.租賃合同簽訂乙方應(yīng)與承租人簽訂規(guī)范的租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、監(jiān)督方式1.定期檢查甲方將對(duì)乙方租賃市場行為進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、押金管理、維修責(zé)任等。甲方將根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.投訴處理甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)承租人投訴的乙方租賃市場行為進(jìn)行及時(shí)處理，維護(hù)承租人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查和處理工作。三、監(jiān)督期限本合同自簽訂之日起至二零二五年底止。四、違約責(zé)任1.乙方如有違反國家及經(jīng)濟(jì)特區(qū)關(guān)于住房租賃市場的法律法規(guī)行為，甲方有權(quán)依法進(jìn)行處罰。2.乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查租賃合同的簽訂、租金的合理性等。有權(quán)對(duì)乙方違反租賃市場規(guī)范的行為進(jìn)行查處，并依法進(jìn)行處罰。義務(wù)：為乙方提供必要的租賃市場信息和服務(wù)，幫助乙方規(guī)范租賃行為。對(duì)乙方租賃市場的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，保護(hù)承租人的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供公平、公正的監(jiān)督服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的監(jiān)督行為提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋。義務(wù)：遵守國家及經(jīng)濟(jì)特區(qū)關(guān)于住房租賃市場的法律法規(guī)，規(guī)范租賃行為。積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。六、監(jiān)督方式與程序1.監(jiān)督方式甲方將采取定期檢查、不定期抽查、投訴處理等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式獲取相關(guān)信息。2.監(jiān)督程序甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)依法進(jìn)行處罰。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)特區(qū)住房租賃監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解與仲裁甲方與乙方之間的爭議，經(jīng)調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)特區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）本合同約定的監(jiān)督期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃市場規(guī)范的行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行監(jiān)督義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方市場信息、技術(shù)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、租賃政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期