房屋居間合同無效情形北京市房屋承租居間合同_第1頁
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房屋居間合同無效情形[北京市房屋承租居間合同]?一、引言北京市房屋承租居間合同是房屋租賃市場中的重要法律文件，它規(guī)定了居間方和承租方的權利和義務。然而，由于各種原因，該合同可能會被判定為無效。本文將探討北京市房屋承租居間合同無效的幾種情形。二、主體不適格1.無民事行為能力人訂立的合同：無民事行為能力人，是指不滿八周歲的未成年人以及不能辨認自己行為的成年人。2.限制民事行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人，是指八周歲以上的未成年人以及不能完全辨認自己行為的成年人。三、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定合同的內(nèi)容必須合法、合規(guī)，如果合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么該合同將被認定為無效。四、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益惡意串通是指合同的雙方當事人非法勾結，為牟取私利，共同訂立損害國家、集體或者第三人利益的合同。五、以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的是指當事人訂立的合同在形式上是合法的，但在目的和內(nèi)容上是非法的。六、違反公序良俗公序良俗是指公共秩序和善良風俗，違反公序良俗的合同將被認定為無效。七、格式條款無效如果居間合同中存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款，那么該條款將被認定為無效。八、免責條款無效如果居間合同中存在造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款，那么該條款將被認定為無效。九、顯失公平的合同如果居間合同存在顯失公平的情況，即一方當事人利用自己的優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，那么受損害方可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷該合同。十、結語北京市房屋承租居間合同無效的情形包括主體不適格、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、違反公序良俗、格式條款無效、免責條款無效、顯失公平的合同等。在簽訂北京市房屋

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