上海市高檔住宅合同范本

上海市高檔住宅合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上海市高檔住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____幢____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》（編號(hào)：____），《國(guó)有土地使用證》（編號(hào)：____），并已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

1.3該房屋現(xiàn)狀為：____（簡(jiǎn)述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元）至甲方指定賬戶，定金支付后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同第一條所述相符。

3.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并支付乙方房屋總價(jià)款百分之____的違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

5.2甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。

5.3如房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此造成的損失。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

6.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬(wàn)分之____的違約金。

7.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。

7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙