商場餐飲房租合同范本

商場餐飲房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××商場管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

1.1甲方為擁有合法所有權(quán)的商場物業(yè)管理者，擁有該物業(yè)的完全出租和管理權(quán)。

1.2甲方作為出租方，同意將商場內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××餐飲管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

2.1乙方是一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，擁有完善的經(jīng)營管理體系和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

2.2乙方作為承租方，愿意承租甲方商場的餐飲區(qū)域，進(jìn)行合法、合規(guī)的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其商場內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲區(qū)域進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下合同。該合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方創(chuàng)造一個和諧、穩(wěn)定的合作環(huán)境，實現(xiàn)共同發(fā)展。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方為商場物業(yè)的合法管理者，擁有商場餐飲區(qū)域的出租和管理權(quán)。

2）乙方具備餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營資格和能力，能夠承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。

3）雙方均具備合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照和其他必要的經(jīng)營許可。

4）雙方愿意共同維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，確保餐飲區(qū)域的正常運營。

5）雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商場餐飲區(qū)域的租賃與合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1）甲方出租商場內(nèi)的餐飲區(qū)域給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營該區(qū)域內(nèi)的餐飲業(yè)務(wù)。

2）雙方共同維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，確保餐飲區(qū)域的正常運營。

3）甲方提供乙方所需的物業(yè)支持和服務(wù)，乙方按照約定支付租金和履行合同義務(wù)。

4）雙方共同努力，實現(xiàn)餐飲區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，提高商場的整體效益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1）甲方：指××商場管理有限公司，擁有商場餐飲區(qū)域的出租和管理權(quán)。

2）乙方：指××餐飲管理有限公司，承租甲方商場餐飲區(qū)域進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的企業(yè)。

3）餐飲區(qū)域：指甲方商場內(nèi)指定的用于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的區(qū)域。

4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的餐飲區(qū)域租賃費用。

5）租賃期限：指本合同約定的乙方使用餐飲區(qū)域的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有義務(wù)提供乙方所需的物業(yè)支持和服務(wù)，包括水電、物業(yè)管理等。

（3）甲方應(yīng)保證餐飲區(qū)域的消防安全、食品安全等法律法規(guī)要求，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定和商場規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲區(qū)域，進(jìn)行合法、合規(guī)的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。

（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保餐飲區(qū)域的消防安全、食品安全等法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動。

（5）乙方應(yīng)按照約定使用和保護(hù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和促銷活動，但需符合商場的規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供經(jīng)營狀況和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

合同雙方應(yīng)共同努力，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方創(chuàng)造一個和諧、穩(wěn)定的合作環(huán)境，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣[具體金額]，該價格為本合同簽訂之日的市場價格。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金每[具體時間周期]支付一次，預(yù)付[具體提前期]個月。

3.租金支付時間：乙方的租金支付時間為每[具體時間]前的[具體天數(shù)]天內(nèi)支付完成。

4.價格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日[具體比例]的違約金。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。

2.租賃期限：乙方租賃甲方餐飲區(qū)域的期限為[具體期限]年，自合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)約：合同到期前[具體提前期]個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并以書面形式確認(rèn)。

4.提前解除：除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)合同總價款的[具體比例]作為違約金。

4.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的[具體比例]作為賠償金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

6.違約與賠償：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同涉及的金額或損失金額。

7.違約金支付：一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的[具體比例]作為違約金。

8.違約與解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的[具體比例]作為賠償金。

9.違約與繼續(xù)履行：一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金。

10.違約與法律途徑：如一方違約，對方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.不可抗力影響：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并依據(jù)證明所述損失情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任免除的具體范圍。

5.不可抗力終止：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求消費者協(xié)會、商會等第三方機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁程序：雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。

5.法律適用：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的法律，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。

6.律師費用：除合同另有約定外，一方違約或因一方原因?qū)е潞贤獬?、仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費用、訴訟費、仲裁費等費用。

7.繼續(xù)履行：雙方同意，無論采取何種爭議解決方式，解決爭議后應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b）雙方協(xié)商一致解除合同；

c）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金退還、財產(chǎn)清算等。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。

6.補充條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、租金支付明細(xì)表、經(jīng)營許可復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。