深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文

深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文?第一章總則第一條為了保護房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展，維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，結(jié)合深圳經(jīng)濟特區(qū)實際，制定本法規(guī)。第二條本法規(guī)適用于深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)租賃活動。第三條房產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條出租方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方使用、收益，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、正常使用。第五條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。第六條出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者進行影響房屋安全的裝修。第七條承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者進行影響房屋安全的裝修。第八條出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間及時維修房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第三章租賃期限和租金第九條房產(chǎn)租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第十條租金應(yīng)當(dāng)按照約定的時間、方式支付。第十一條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場行情合理確定。第十二條出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。第四章合同的解除和終止第十三條房產(chǎn)租賃合同可以約定合同的解除和終止條件。第十四條因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同可以解除或者終止。第十五條合同解除或者終止的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十六條房產(chǎn)租賃合同一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。第十八條違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定確定。第六章爭議解決第十九條房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決。第二十條協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七章附則第二十一條本法規(guī)自發(fā)布之日起施行。