私人住宅買賣合同格式大全

私人住宅買賣合同格式大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為上述私人住宅的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，并愿意將私人住宅出售予乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的私人住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條私人住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2房屋所有權(quán)證編號：__________1.3住宅面積：__________平方米1.4住宅結(jié)構(gòu)：__________1.5住宅用途：__________1.6住宅裝修情況：__________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述私人住宅的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述私人住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將過戶手續(xù)辦理至乙方名下。3.3乙方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋實際情況與甲方所述相符。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證上述私人住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。（2）甲方應(yīng)保證上述私人住宅不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅基本情況，自行承擔購買房屋的風險。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保私人住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.實際查看：買方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進行實地查看，以確認房屋實際情況與賣方所述相符。3.法律法規(guī)：買賣雙方均需遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決：如雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保賣方為合法所有權(quán)人。2.實際查看：買方在支付首付款后，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方所述不符，可要求賣方承擔相應(yīng)責任。3.法律法規(guī)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同約定的履行。5.違約責任：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.租賃關(guān)系：指房屋在買賣前已出租給他人使用的情況。3.抵押權(quán)：指房屋在買賣前已設(shè)定抵押權(quán)的情況。4.查封：指房屋因涉及法律訴訟等原因被法院限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人履行合同造成重大影響的客觀情況。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割2.應(yīng)用場合：跨國交易3.應(yīng)用場合：貸款購房4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)合同所需的附件列表：1.房屋