合肥前期物業(yè)合同范本

合肥前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擬將其位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)面積：_________________________

1.3物業(yè)類(lèi)型：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：_________________________

二、合同期限

2.1合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、治安管理等。

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益分配等工作。

四、物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用繳納

4.1物業(yè)費(fèi)按__________元/平方米·月計(jì)收，自合同生效之日起按月繳納。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。

4.3甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

五、物業(yè)維修及更新改造

5.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需要，制定年度維修及更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

5.2乙方在維修及更新改造過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并按照甲方的要求進(jìn)行。

5.3乙方應(yīng)將維修及更新改造費(fèi)用納入物業(yè)費(fèi)中，由業(yè)主承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)維修及更新改造計(jì)劃

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.物業(yè)合同備案證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擬將其位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)面積：_________________________

1.3物業(yè)類(lèi)型：_________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：_________________________

二、合同期限

2.1合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、治安管理等。

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益分配等工作。

四、第三方監(jiān)督職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保物業(yè)費(fèi)的合理使用。

五、物業(yè)費(fèi)及費(fèi)用繳納

5.1物業(yè)費(fèi)按__________元/平方米·月計(jì)收，自合同生效之日起按月繳納。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。

5.3甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、物業(yè)維修及更新改造

6.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需要，制定年度維修及更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

6.2乙方在維修及更新改造過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并按照甲方的要求進(jìn)行。

6.3乙方應(yīng)將維修及更新改造費(fèi)用納入物業(yè)費(fèi)中，由業(yè)主承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生重大安全事故、重大質(zhì)量問(wèn)題等情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取有效措施予以處理。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或功能。

8.3乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)維修及更新改造計(jì)劃

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.物業(yè)合同備案證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理工作中的主導(dǎo)地位，保障甲方在物業(yè)使用、收益分配等方面的權(quán)益。

2.通過(guò)甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款，提高甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方擬承擔(dān)位于_________________________的項(xiàng)目的施工任務(wù)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目地址：_________________________

1.2項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.3項(xiàng)目類(lèi)型：_________________________

1.4項(xiàng)目權(quán)屬：_________________________

二、合同期限

2.1合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

3.2乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定，保證施工質(zhì)量。

3.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程的安全。

四、第三方監(jiān)理職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的材料采購(gòu)、設(shè)備使用等方面進(jìn)行審查，確保符合規(guī)范要求。

五、付款及結(jié)算

5.1甲方按照合同約定，分階段向乙方支付工程款。

5.2乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算申請(qǐng)。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后的__________日內(nèi)完成審核并支付工程款。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，確保施工資金的及時(shí)到位。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)支付尾款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

7.2甲方在施工過(guò)程中未提供必要施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)，不得強(qiáng)迫乙方采用不合理的施工方案。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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