職工集資建房合同范本

職工集資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市職工集資建房有限公司”，依法在××市工商行政管理局注冊成立，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。公司住所地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為職工集資建房項目的開發(fā)、建設、銷售、出租和管理等。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：0××-××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××市職工集資建房銷售有限公司”，依法在××市工商行政管理局注冊成立，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。公司住所地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為職工集資建房項目的銷售、出租和管理等。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：0××-××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為職工集資建房項目的開發(fā)方，負責項目的投資、建設和管理。乙方作為職工集資建房項目的銷售方，負責項目的銷售、出租和管理。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方職工集資建房項目達成合同協(xié)議，以便共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在職工集資建房項目中的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權益。本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景、項目范圍、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等事項。

本合同的簽訂有利于整合雙方資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高職工集資建房項目的經(jīng)濟效益和社會效益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推動項目的實施，確保項目的質量和進度。

在本合同范本中，雙方合作的背景是甲方擁有職工集資建房項目的開發(fā)權，乙方擁有職工集資建房項目的銷售權。雙方通過簽訂本合同，建立合作伙伴關系，共同推進項目的發(fā)展。

本合同范本所涉及的職工集資建房項目，是指甲方投資、建設、管理的位于××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，項目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，共計××幢建筑物，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

本合同范本的價格與支付條件，是指雙方約定的房屋銷售價格、支付方式、支付時間等。具體金額和支付方式見附件一《房屋銷售價格和支付方式》。

本合同范本的履行期限，是指雙方按照約定完成房屋銷售、交付等義務的時間。具體履行期限見附件二《履行期限》。

本合同范本的違約責任，是指雙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任。具體違約責任見附件三《違約責任》。

本合同范本的不可抗力，是指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。具體不可抗力的認定和處理見附件四《不可抗力》。

本合同范本的爭議解決，是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。具體爭議解決的途徑和方式見附件五《爭議解決》。

本合同范本的其他條款，包括雙方約定的保密條款、知識產(chǎn)權保護、合同的變更和解除等。具體內(nèi)容見附件六《其他條款》。

本合同范本的附則，包括合同的生效、終止、解除等。具體內(nèi)容見附件七《附則》。

本合同范本由雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推動項目的實施，確保項目的質量和進度。

簽署日期：××年××月××日。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實際簽訂的合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在職工集資建房項目中的合法權益，明確雙方的權利與義務，確保項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。

本合同的范圍包括甲方將職工集資建房項目出售給乙方，乙方負責項目的銷售、出租和管理。具體涉及的項目范圍、銷售價格、支付方式、履行期限、違約責任等詳見本合同的相關條款。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.職工集資建房項目：指甲方投資、建設、管理的位于××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，項目總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，共計××幢建筑物，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.甲方：指××市職工集資建房有限公司，依法在××市工商行政管理局注冊成立，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。

3.乙方：指××市職工集資建房銷售有限公司，依法在××市工商行政管理局注冊成立，統(tǒng)一社會信用代碼為××××××××××××××××。

4.合同履行期限：指雙方按照約定完成房屋銷售、交付等義務的時間。

5.違約責任：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任。

6.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照合同約定，將職工集資建房項目出售給乙方，確保項目的質量和進度。

（2）甲方應提供項目的相關資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以便乙方進行銷售和宣傳。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋銷售、交付等相關手續(xù)，提供必要的支持與配合。

（4）甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，確保房屋符合約定的質量標準。

（5）甲方應承擔合同約定的違約責任，按約定處理不可抗力事件。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，負責職工集資建房項目的銷售、出租和管理，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。

（2）乙方應進行項目的市場推廣和銷售工作，根據(jù)合同約定的銷售價格和支付方式，完成房屋的銷售。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋銷售、交付等相關手續(xù)，提供必要的支持與配合。

（4）乙方應按照合同約定支付購房款項，按期完成支付義務。

（5）乙方應承擔合同約定的違約責任，按約定處理不可抗力事件。

（6）乙方應對項目的銷售情況進行實時匯報，向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。

（7）乙方應負責項目的物業(yè)管理和服務，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。

（8）乙方應按照合同約定，承擔合同履行過程中的其他義務。

本合同范本中的雙方權利與義務僅作簡要說明，具體權利與義務詳見附件八《雙方權利與義務》。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋銷售價格詳見附件一《房屋銷售價格和支付方式》。乙方應按照約定的價格購買甲方提供的職工集資建房項目。

支付方式如下：

1.乙方應通過銀行轉賬等合法方式支付購房款項。

2.乙方應按照合同約定的付款時間節(jié)點進行支付。

具體支付時間如下：

1.乙方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為購房總價的百分之二十。

2.乙方應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付時間詳見附件二《履行期限》。

乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，違約金上限不超過合同總價款的百分之十。甲方有權依法解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的百分之二十的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽署后五個工作日內(nèi)，乙方支付首付款。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋建設、交付等義務。

3.乙方應在房屋交付前支付剩余房款。

4.雙方應按照附件二《履行期限》約定的時間完成房屋交付、產(chǎn)權轉移等手續(xù)。

雙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按照約定時間履行合同的，應立即通知對方，并協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式詳見附件三《違約責任》。

（2）甲方未按照約定質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。

（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式詳見附件三《違約責任》。

（2）乙方未按照約定履行銷售、出租和管理義務的，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)本合同第十條“不可抗力”的約定處理。

4.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔合同總價款的百分之二十的違約金。

5.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失、訴訟費用、律師費用等費用。

本合同范本中的違約責任僅作簡要說明，具體違約責任詳見附件三《違約責任》。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力供應故障、網(wǎng)絡故障、交通工具故障等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種方式繼續(xù)履行。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應按照公平原則分擔因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種可選方式。如果雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局性的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

如果雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。

雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等費用。具體費用承擔方式詳見附件四《爭議解決》。

本合同范本中的爭議解決方式僅作簡要說明，具體爭議解決方式詳見附件四《爭議解決》。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、函件等往來，應以書面形式進行。任何書面通知均應以快遞、電子郵件、郵寄等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱，并保留送達憑證。

2.合同變更：雙方如需要對本合同的內(nèi)容進行變更，應通過書面形式達成一致意見，并形成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：在下列情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

5.知識產(chǎn)權保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方許可不得使用對方的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和