二手房交易借款協(xié)議

二手房交易借款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的二手房，因資金不足，特向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款利率：按年利率__________%執(zhí)行，按月計息，每月支付利息__________元。

四、還款方式：甲方應于每月__________日向乙方支付當月利息，并于借款到期日一次性償還本金。

五、違約責任：如甲方未按約定時間償還本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定的借款金額及時向乙方支付借款。

2.甲方應按照約定的還款期限和還款方式，按時償還借款本金和利息。

3.甲方應保證借款用于購買位于__________的二手房，不得挪作他用。

4.甲方應向乙方提供真實、完整的個人及財產信息，不得隱瞞或提供虛假資料。

5.甲方應在本協(xié)議履行期間，保持與乙方良好的溝通，及時通知乙方有關借款使用的重大事項。

6.甲方如因自身原因導致無法按時償還借款，應提前通知乙方，并協(xié)商解決還款事宜。

7.甲方在借款期間，如發(fā)生財產轉移、債務承擔等可能影響借款履行的行為，應及時通知乙方。

乙方（出借人）的責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定，于本協(xié)議簽訂后及時向甲方支付借款。

2.乙方應按照約定的利率和計息方式，計算并支付甲方每月的利息。

3.乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。

4.乙方在甲方未按時償還借款的情況下，有權采取法律手段追究甲方的違約責任。

5.乙方應在本協(xié)議履行期間，保持與甲方良好的溝通，及時解決雙方在履行過程中產生的爭議。

6.乙方應保證在借款期間，不泄露甲方的個人及財產信息。

7.乙方如因自身原因導致無法履行本協(xié)議，應提前通知甲方，并協(xié)商解決借款事宜。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和金額支付借款。

2.甲方有權要求乙方按照約定的利率支付利息。

3.甲方有權監(jiān)督乙方的借款使用情況。

4.乙方有權要求甲方按照約定的時間和金額償還借款及利息。

5.乙方有權監(jiān)督甲方的借款使用情況。

6.雙方均有權在履行本協(xié)議過程中，提出異議或爭議，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，保持誠信、公平、公正的原則。

3.雙方應在本協(xié)議履行過程中，尊重對方的合法權益。

4.雙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

5.雙方應在本協(xié)議履行過程中，積極協(xié)商解決爭議，維護雙方合法權益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.分期支付方式：

a.首付款：甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，向乙方支付首期借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為購買二手房的首付款。

b.分期借款：剩余借款金額人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）將分__________期支付，具體分期金額如下：

-第__________期：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），應在簽訂本協(xié)議后__________日內支付；

-第__________期：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），應在簽訂本協(xié)議后__________日內支付；

-以此類推，直至全部借款金額支付完畢。

3.利息支付：

a.按月支付：甲方應于每月__________日支付當月利息，利息計算方式為按借款金額×年利率÷12。

b.利息金額：每月利息金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.支付條件：

a.甲方支付借款和利息前，應確?？铐椧炎泐~到賬，并以書面形式通知乙方。

b.乙方收到甲方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。

5.額外費用：

a.如在借款過程中產生律師費、訴訟費等額外費用，應由責任方承擔。

b.如因政策調整、市場變化等原因導致交易成本增加，雙方應協(xié)商調整借款金額或還款計劃。

6.支付方式：

a.甲方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付借款和利息。

b.乙方收到甲方支付的款項后，應在三個工作日內確認收到，并出具相應的收款憑證。

7.逾期支付：

a.甲方如未按約定時間支付借款或利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為未支付金額×年利率×逾期天數。

b.甲方逾期支付超過__________日，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同義務的基礎，雙方應嚴格遵守，確保合同目的的實現。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約行為：若甲方未按約定時間償還借款本金或利息，或挪用借款資金，視為違約。

b.乙方違約行為：若乙方未按約定時間支付借款或利息，或泄露甲方個人信息，視為違約。

c.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

-支付違約金，違約金金額為違約金額的__________%；

-支付對方因此遭受的直接經濟損失；

-若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，應賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.協(xié)商不成時，爭議解決方式如下：

-訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地或借款人住所地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可選擇向具有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

-調解：雙方可選擇通過調解機構進行調解。

c.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭議，則約定合同簽訂地或借款人住所地人民法院為管轄法院。

b.若雙方選擇仲裁解決爭議，則約定仲裁機構為具有管轄權的仲裁委員會。

4.保密條款：

a.雙方對本協(xié)議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同變更與解除：

a.本協(xié)議的變更或解除，應經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.合同生效與終止：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

違約與爭議解決機制是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，雙方應按照約定完成相關手續(xù)，包括但不限于但不限于借款資金的劃轉、房屋過戶等。

c.本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

b.在有效期內，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，另一方在通知違約方后__________日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

c.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務，并相互出具書面確認。

4.通知：

a.除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非證明對方已收到或知道通知內容。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.法律適用與爭議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交房日期等。

2.房屋所有權證復印件：甲方提供的房屋所有權證書復印件，證明甲方對所售房屋擁有合法所有權。

3.房屋他項權利證明：甲方提供的房屋他項權利證明復印件，包括但不限于抵押、租賃、查封等信息。

4.房屋產權過戶申請書：甲方提交給房屋登記機關的房屋產權過戶申請書復印件。

5.借款人身份證明：甲方提供的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。

6.借款人收入證明：甲方提供的收入證明文件復印件，如工資單、銀行流水等，以證明甲方有償還借款的能力。

7.借款用途證明：甲方提供的借款用途證明文件復印件，如購房合同、首付款收據等，以證明借款用途真實合法。

8.房屋評估報告：若甲方提供，應附上房屋的評估報告復印件，以證明房屋