合租房住宿習(xí)慣協(xié)議

合租房住宿習(xí)慣協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住，乙方按約定支付租金，甲方提供必要的生活設(shè)施，雙方共同維護房屋居住環(huán)境的協(xié)議。

二、合同背景：甲方因工作需要，將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)屬，房屋所有權(quán)或使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合約定的居住條件。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃規(guī)定。

5.甲方有義務(wù)配合乙方對房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得乙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，不得擅自收回房屋。

7.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保乙方居住舒適。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋居住管理制度，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

7.乙方應(yīng)按約定時間搬離房屋，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

8.乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金的情況下解除合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋居住管理制度，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的生活設(shè)施，確保乙方居住舒適。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方有義務(wù)在租賃期間保持良好的溝通，共同維護房屋居住環(huán)境。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.上述總租金包括房屋的基本租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付第一個月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）及押金人民幣__________元（大寫：__________元整），共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費用（如維修費、超期罰款等），乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__________日內(nèi)支付。

5.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或押金，并有權(quán)在乙方未按時支付的情況下采取必要措施。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上一個月度的租金收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)于合同終止時進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金，扣除因乙方原因產(chǎn)生的費用。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

2.若甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的__________%計算。

3.若任何一方違反本協(xié)議的財務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、其他

1.本合同金額為人民幣大寫形式，如發(fā)生爭議，以人民幣大寫形式為準(zhǔn)。

2.本合同金額為稅前金額，如涉及稅費，由支付方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按時交付房屋或提供約定的居住條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算，直至交付房屋或提供符合約定的居住條件。

2.若甲方違反租賃規(guī)定，擅自收回房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

3.若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.若乙方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的任何條款的變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，方為有效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自乙方支付首期租金及押金后，視為正式生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.合同終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.在租賃期間，如因房屋拆遷、政府征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，雙方協(xié)商解決。

3.合同解除：

a.任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。

b.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知送達(dá)。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補救措施，以減輕損失。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律規(guī)定予以解釋。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備及其現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等。

2.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。

3.房屋租賃合同副本：雙方簽字（或蓋章）的合同副本，用于備份和存檔。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

5.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明甲方有權(quán)出租房屋的文件。

6.房屋租賃登記備案證明：如需，提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件。

7.房屋消防安全檢查合格證明：房屋消防安全檢查合格的證明文件。

8.房屋租賃押金退還協(xié)議：如雙方達(dá)成一致，可附上押金退還協(xié)議的復(fù)印件。

9.甲方提供的其他相關(guān)文件：如物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)章制度等。

10.乙方提供的身份證明文件：乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。

11.乙方提供的財務(wù)證明文件：如銀行賬戶信息、收入證明等，用于證明乙方支付能力。

12.雙方協(xié)商確定的其它必要文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于維修清單、租賃期間的通訊記錄等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字