2025年自建住宅購置協(xié)議

2025年自建住宅購置協(xié)議甲方（出售方）：身份證號(hào)：____地址：____乙方（購買方）：身份證號(hào)：____地址：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的自建住宅一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____（省/市/區(qū)/街道），具體地址為____，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)為____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整（以下簡稱為“總價(jià)”）購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付總價(jià)的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整，作為購房意向金。（2）本協(xié)議生效后，乙方在____個(gè)月內(nèi)，按照以下分期支付方式支付剩余房款：第一期：支付總價(jià)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整，支付時(shí)間為____年____月____日。第二期：支付總價(jià)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整，支付時(shí)間為____年____月____日。第三期：支付總價(jià)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整，支付時(shí)間為____年____月____日。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。（2）印花稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納。四、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，無質(zhì)量問題。若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間收到房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)的____%。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.本協(xié)議簽訂后，如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.本協(xié)議簽訂后，如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.本協(xié)議簽訂后，