2025年上海市商鋪租賃預訂協(xié)議規(guī)范

2025年上海市商鋪租賃預訂協(xié)議規(guī)范甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃預訂事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：上海市____區(qū)____路____號____室。2.商鋪面積：____平方米。3.商鋪用途：____。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金及保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃期間乙方對商鋪的維護及賠償保證金。2.租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：甲方應保證商鋪具備合法的租賃條件，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。2.乙方權(quán)利與義務：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，進行合法經(jīng)營。乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。乙方應在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，合理使用水、電等資源。乙方應在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將商鋪恢復原狀。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日以上協(xié)