洗車場買賣合同范本

洗車場買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條洗車場概況1.1洗車場名稱：________________1.2洗車場地址：________________1.3洗車場占地面積：____________平方1.4洗車場營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第二條買賣標的2.1乙方同意購買甲方擁有的洗車場，包括但不限于洗車場內(nèi)的設施、設備、土地使用權、裝修及附屬物等。2.2乙方購買洗車場的價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。第三條付款方式3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。定金支付后，甲方不得再將洗車場出售給第三方。3.2乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。3.3乙方未按時支付款項的，視為違約，甲方有權解除合同，定金不予退還。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，將洗車場交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理洗車場的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關事宜。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方保證洗車場的所有權清晰，不存在任何糾紛、債務及其他權利瑕疵。5.2甲方應保證洗車場的設施、設備等正常使用，并協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)。5.3乙方在購買洗車場后，應按照國家相關法律法規(guī)進行經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應妥善保管洗車場的資料、合同等文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第六條違約責任6.1甲方未能按約定時間交付洗車場，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。6.2乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，定金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________日期：__________特此證明，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同各項約定。注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，賣方（甲方）需保證洗車場的所有權無瑕疵，即無任何第三方權利主張、債權債務糾紛或其他法律上的障礙。2.定金與違約金：合同中應明確約定定金金額及違約金的比例，以保障雙方的權益，并作為對違約行為的懲罰。3.交付與過戶：賣方應按約定時間將洗車場交付給買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。4.資料保管與商業(yè)秘密：買方在購買洗車場后，應妥善保管所有相關資料，并保守賣方的商業(yè)秘密。5.爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法裁決。法律名詞解釋：1.權利瑕疵（RightDefect）：指標的物上存在的法律上的問題，可能影響買方對標的物的使用和所有權。2.定金（Deposit）：合同一方為保障合同的履行，向對方預先支付的款項，具有擔保合同履行的作用。3.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定預先確定的賠償金額。4.過戶（Transfer）：指將財產(chǎn)權從一方轉移給另一方的法律行為，在合同中特指洗車場的所有權轉移。5.協(xié)商（Negotiation）：指雙方為解決爭議或達成一致而進行的口頭或書面交流。6.訴訟（Litigation）：指合同雙方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：洗車場位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來增值潛力大。補充條款：考慮到洗車場所在區(qū)域的未來發(fā)展，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值分成的內(nèi)容。例如：“若洗車場所在區(qū)域在合同簽訂后______年內(nèi)被政府規(guī)劃為商業(yè)開發(fā)區(qū)，導致洗車場價值顯著增加，乙方應向甲方支付價值增值部分的______%作為補償?！?.場合：買方計劃對洗車場進行大規(guī)模改造或擴建。補充條款：為了保障買方的改造計劃順利進行，雙方可以在合同中增加一條關于改造擴建的約定。例如：“乙方有權在購買洗車場后對其進行改造或擴建，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保改造擴建不影響洗車場的正常運營?！?.場合：洗車場附近有環(huán)保要求，需要特別注意環(huán)保措施。補充條款：針對環(huán)保要求，雙方可以在合同中加入一條環(huán)保條款。例如：“乙方在經(jīng)營洗車場時，必須采取有效措施確保其運營符合國家及地方的環(huán)保標準，不得造成環(huán)境污染?！焙贤韪郊斜恚?.洗車場土地使用權