房屋抵押借款合同模板書

房屋抵押借款合同模板書合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為_____%，按年計算。3.2利息計算方式：按月計息，每月____日前支付當(dāng)月利息，利息支付至借款本息全部清償為止。第四條抵押物4.2抵押物位于____市____區(qū)____街道（鎮(zhèn)）____路（巷）____號，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，抵押物面積____平方米。4.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，且抵押物未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條抵押物的評估與登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告交付乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物在____市不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第六條借款及還款方式6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃至甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款金額及還款方式，將借款本息一次性或分期支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定支付利息或借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_____%計算。7.2甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或設(shè)定其他抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4乙方未按照本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限加上辦理抵押登記手續(xù)的時間。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.借款金額：明確借款金額，大寫數(shù)字與小寫數(shù)字必須一致。4.借款期限：明確借款的具體期限，包括起止日期。5.借款利率：利率應(yīng)符合國家相關(guān)金融法規(guī)，不得超過法定上限。6.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。7.抵押登記：甲方應(yīng)及時辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。8.還款方式：明確還款的具體方式，包括分期或一次性還款。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。10.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。3.訴訟：作為的解決手段，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：是當(dāng)事人之間就借款事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以對外公示抵押權(quán)的設(shè)立。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提起請求，法院依法審理并作出裁判的行為。6.民事權(quán)利能力：指法律上能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：指法律上能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)：應(yīng)用場合：小李計劃開一家咖啡店，但資金不足，需要向好友小張借款。補充條款：雙方可約定，在創(chuàng)業(yè)期間，若經(jīng)營困難，可以申請延長還款期限，但需提前一個月通知對方。2.家庭應(yīng)急資金需求：應(yīng)用場合：王女士家中突發(fā)醫(yī)療狀況，急需一大筆錢支付醫(yī)療費用，向親戚借款。補充條款：考慮到家庭緊急情況，雙方可約定，在緊急情況下，可以暫時不支付利息，但本金仍需按時償還。3.教育培訓(xùn)資金：應(yīng)用場合：小張為了提升自己的專業(yè)技能，需要參加一個昂貴的培訓(xùn)課程，向朋友借款。補充條款：雙方可約定，在教育培訓(xùn)結(jié)束后，若小張找到工作，再開始償還借款，但需提供工作證明。4.房產(chǎn)購置首付：應(yīng)用場合：李先生計劃購買新房，但首付不夠，向父母借款。補充條款：考慮到房產(chǎn)的長期投資屬性，雙方可約定，若房產(chǎn)升值，借款利率可以適當(dāng)調(diào)整。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：甲方（借款人）的身份證復(fù)印件。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.抵押物評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的抵押物評估報告。4.還款計劃表：詳細(xì)列出還款時間、金額和方式。5.銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息，用于接收借款和支付還款。6.授權(quán)委托書：若有一方委托他人代簽合同，需提供授權(quán)委