商業(yè)地產(chǎn)租賃維修合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃維修合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰、無爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在驗收合格后五個工作日內(nèi)將乙方已支付但未使用完畢的租金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。甲方未按約定時間維修、養(yǎng)護(hù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的有關(guān)安全、消防等方面的培訓(xùn)。5.4乙方應(yīng)在租賃期間，自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生及綠化工作。第六條保險責(zé)任6.1雙方應(yīng)在租賃期間，各自承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的保險責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的保險。6.2雙方應(yīng)在各自投保的保險范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，確保其有權(quán)出租該商業(yè)地產(chǎn)。2.租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃用途合法，不得從事違反法律法規(guī)的活動。3.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。5.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自的保險責(zé)任，確保租賃物的安全。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.維修責(zé)任：指在租賃期間，雙方對租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)所承擔(dān)的義務(wù)。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時所在的地點(diǎn)，通常為合同生效的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃物用于餐飲服務(wù)，雙方同意如下：乙方需確保餐飲經(jīng)營活動符合食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄油脂和垃圾，應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。2.場合：租賃物用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃物用于教育培訓(xùn)，雙方同意如下：乙方需保證教育培訓(xùn)活動符合教育部門的相關(guān)規(guī)定，確保教育質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)采取必要措施，確保學(xué)員在租賃物內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防滑等措施。3.場合：租賃物用于舉辦大型活動或展覽補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃物用于大型活動或展覽，雙方同意如下：乙方在舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案和應(yīng)急預(yù)案，并取得甲方書面同意。乙方需確?；顒悠陂g遵守公共秩序，不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）3.附件三：甲方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀照片