深圳市租房合同樣本參考

深圳市租房合同樣本參考合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在乙方遷出后_______日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期內(nèi)，不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需改動(dòng)，須征得甲方書面同意。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的安全。5.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有居住、生活、工作等合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無誤，以確認(rèn)合同當(dāng)事人的合法性。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息必須詳細(xì)且準(zhǔn)確，以避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。4.維修與保養(yǎng)：約定房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以約束雙方遵守合同。7.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決方式：明確糾紛解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金并使用出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定房屋租賃的起始和終止時(shí)間。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。6.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定支付給另一方的賠償金。7.解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方提前終止合同的行為。8.終止合同：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤匀唤Y(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園或小型工作室。“乙方需在_______日內(nèi)向甲方提供合法經(jīng)營許可證明，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，甲方有權(quán)解除本合同?！?.場(chǎng)合：乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳斤曫B(yǎng)的寵物不得影響鄰居的居住環(huán)境，且乙方需在_______日內(nèi)向甲方提供寵物的免疫證明。若寵物造成房屋損壞或擾民，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行短期租賃，例如僅為幾個(gè)月的臨時(shí)過渡?！白赓U期滿后，乙方需在_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。若乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)收取超期費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。3.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.經(jīng)營許可證明（如有）：乙方如需