土地承包合同的范本

土地承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條土地承包的基本情況1.1該土地位于_______，面積共計_______畝，土地類型為_______，土地用途為_______。1.2該土地的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方承包該土地的承包金為每年每畝人民幣_______元，總計人民幣_______元。（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一年的承包金；（2）自第二年起，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當年的承包金。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得無故收回該土地。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)，確保乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時足額收取乙方的承包金。3.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在承包期內(nèi)享有該土地的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付承包金。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護和改善土地生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.4乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途，確需改變的，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行改變。4.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第五條合同的變更、解除和終止5.1在合同履行期間，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。（1）乙方未按照約定支付承包金；（2）乙方未按照約定合理利用土地資源，進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。（1）甲方違反合同約定，無故收回該土地；（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。5.4合同期滿，合同自動終止。如乙方愿意繼續(xù)承包該土地，甲乙雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商簽訂新的承包合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定及時足額收取乙方的承包金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未收取的承包金×_______%。6.3乙方未按照約定及時足額支付承包金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付的承包金×_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為土地的合法使用權(quán)人，乙方具有承包經(jīng)營能力。2.詳細描述土地情況：包括土地位置、面積、類型和用途。3.確定承包期限：明確合同的起始和終止日期。4.承包金支付：約定承包金的金額、支付方式和時間。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。6.變更、解除和終止合同的條件：列出可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的具體情形。7.違約責任：約定違約方的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。9.合同生效：確認合同生效的條件和時間。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，遇到問題時嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指在一定期限內(nèi)，承包者依法對發(fā)包者的土地進行使用、收益的權(quán)利。2.承包金：承包方為獲得承包經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的費用。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同生效：指合同自當事人簽字（或蓋章）之日起，具備法律效力，對當事人產(chǎn)生約束力。6.法律效力：指法律規(guī)范對當事人具有的約束力，即法律規(guī)范在具體法律關(guān)系中的適用性。7.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任，包括違約責任、侵權(quán)責任等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果該土地位于農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)內(nèi)，乙方計劃進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技試驗和推廣?！凹追綉?yīng)支持乙方在合同約定的土地上進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技試驗和推廣活動，并提供必要的便利條件。乙方在進行試驗和推廣時，應(yīng)確保不影響土地的生態(tài)環(huán)境和周邊農(nóng)戶的正常生產(chǎn)。”2.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在承包土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目?！耙曳皆陂_展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目前，需提前向甲方提交詳細的項目方案，包括項目的具體內(nèi)容、預(yù)計規(guī)模、環(huán)境影響評估等。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可實施項目。同時，乙方應(yīng)確保旅游活動不影響土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和生態(tài)環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：如果土地位于扶貧開發(fā)區(qū)域，乙方計劃使用土地進行扶貧項目?！耙曳皆谑褂迷撏恋剡M行扶貧項目時，應(yīng)優(yōu)先考慮帶動當?shù)刎毨丝诰蜆I(yè)和增加收入，甲方應(yīng)提供必要的政策支持和協(xié)助。雙方應(yīng)定期評估扶貧項目的效果，確保項目的可持續(xù)性和有效性。”合同所需附件