房屋租賃合同評估報(bào)告

房屋租賃合同評估報(bào)告房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國_________市_________區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望承租該房屋用于居住/商業(yè)等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于________________________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為________________________。1.2房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝□其他（具體描述）：________________________。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前_________日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：________________________。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方需支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。4.2押金將在租賃期屆滿且乙方無違約行為后____日內(nèi)退還，不計(jì)利息。如有損壞房屋或拖欠費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)交付符合約定的租賃房產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，接到乙方報(bào)修通知后_________日內(nèi)完成維修；（3）不得干涉乙方的正常居住/經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)：_________元/月；電費(fèi)：_________元/月；燃?xì)赓M(fèi)：_________元/月；物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月；其他費(fèi)用：________________________。6.2房屋的供暖、中央空調(diào)等大額費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的續(xù)租與解除8.1本合同到期后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前_________日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2在租賃期間，若乙方需提前退租，應(yīng)提前_________日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及未付租金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2甲方向乙方交付租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提供《房屋安全鑒定書》及其他相關(guān)證明文件（如適用）。11.3租賃期間，甲方不得單方面提高租金或增加其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效