版門市租賃標準合同

版門市租賃標準合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________1.4租賃物現(xiàn)狀：雙方確認，租賃物在交付時符合甲方提供的現(xiàn)狀描述。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按甲方要求結(jié)清所有費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認無誤后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。第六條保險責任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔。6.2如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準確：雙方信息、租賃物基本情況需準確無誤，以免引起糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款。4.租金支付：租金金額、支付方式及逾期滯納金需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對日常維護保養(yǎng)負責。7.保險責任：乙方應(yīng)負責租賃物的保險事宜，避免意外損失。8.合同解除與終止：明確解除合同的條件和違約責任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補充協(xié)議來解決。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當事人，即提供租賃物的方。承租方（乙方）：租賃物的使用者，即租用租賃物的方。租賃期限：租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。保險：為防范租賃物在使用過程中可能出現(xiàn)的風險，乙方需購買的相應(yīng)保險。違約金：乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償費用。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止的行為。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式，包括協(xié)商和訴訟等。嘿，咱們來聊聊這份租賃合同可能會用到的特殊場合，以及對應(yīng)的補充條款。咱們想象一下幾種情況，然后給點貼心的建議，好讓合同更加符合實際需要。1.商業(yè)用途變更：特殊場合：比如乙方想從原來的零售店改為餐飲店。補充條款：乙方如需變更租賃物用途，必須提前一個月以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.裝修需求：特殊場合：乙方計劃對租賃物進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案需符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。3.大型活動舉辦：特殊場合：乙方想在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，如慶典、展覽等。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提供活動方案及安全保障措施，雙方協(xié)商一致后方可進行。4.轉(zhuǎn)租情況：特殊場合：乙方因故需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。說說這份合同可能需要的一些附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物交付時的詳細情況。2.租賃物平面圖：標明租賃物的具體布局和尺寸。