土地征用補(bǔ)償合同樣本

土地征用補(bǔ)償合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被征用方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條征用土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)人：乙方1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5土地用途：__________第二條征用土地的補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與被征用土地用途、面積相當(dāng)?shù)膰?guó)有土地使用權(quán)，乙方同意接受該實(shí)物補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的土地征用補(bǔ)償總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地征用補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到土地征用補(bǔ)償款后，按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條土地交付及過(guò)渡期4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方交付土地后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作。4.3在過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的征用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同補(bǔ)償總額的_____%。5.2甲方未按約定支付土地征用補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：________________乙方（被征用方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的法人資格，提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述被征用土地的位置、面積、用途及土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保土地權(quán)屬清晰。3.補(bǔ)償條款：明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及支付期限，確保雙方對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容無(wú)異議。4.土地交付及過(guò)渡期：約定土地交付時(shí)間、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限及過(guò)渡期內(nèi)的責(zé)任分配。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序強(qiáng)制取得公民、法人或其他組織的土地使用權(quán)。2.補(bǔ)償：指征用方在征用土地過(guò)程中，按照法定標(biāo)準(zhǔn)向被征用方支付的款項(xiàng)，用以彌補(bǔ)被征用方因土地征用所受到的損失。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.安置補(bǔ)助費(fèi)：指征用方支付給被征用方因土地征用而導(dǎo)致的安置費(fèi)用。5.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指征用方支付給被征用方因土地征用而導(dǎo)致的農(nóng)作物損失補(bǔ)償。6.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指征用方支付給被征用方因土地征用而導(dǎo)致的地上附著物損失補(bǔ)償。7.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.生態(tài)保護(hù)區(qū)土地征用：應(yīng)用場(chǎng)合：在生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，為了建設(shè)新的生態(tài)公園或自然保護(hù)區(qū)，需要征用部分土地。補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)保護(hù)的特殊性，雙方可約定在合同中增加環(huán)保條款，如“甲方需確保土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中采取環(huán)保措施，保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，不得破壞原有的自然景觀和野生動(dòng)植物棲息地?！?.農(nóng)田土地征用：應(yīng)用場(chǎng)合：為了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)或農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，需要征用農(nóng)田。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)民的生計(jì)問(wèn)題，可以增加條款，“甲方應(yīng)提供相應(yīng)的就業(yè)安置方案，為乙方提供技能培訓(xùn)或就業(yè)機(jī)會(huì)，確保乙方家庭成員的生計(jì)不受影響?！?.城中村改造項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：在城市化進(jìn)程中，對(duì)城中村進(jìn)行改造，需要征用土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到居民安置問(wèn)題，可以增加條款，“甲方在改造過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先考慮原居民的利益，確保原居民得到妥善安置，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用證復(fù)印件：證明土地權(quán)屬的有效文件。2.土地評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄被征用土地的價(jià)值評(píng)估。3.征用土地規(guī)劃圖紙：展示征用土地的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)方案。4.補(bǔ)償款支付憑證：證明補(bǔ)償款已經(jīng)按照約定支付的憑證。5.安置方案：詳細(xì)說(shuō)明乙方家庭成員的安置措施和就業(yè)安排。6.