共有房產(chǎn)分割合同范本

共有房產(chǎn)分割合同范本合同編號：__________甲方（共有房產(chǎn)持有人）：__________身份證號：__________乙方（共有房產(chǎn)持有人）：__________身份證號：__________鑒于甲方與乙方系房產(chǎn)共有關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（村）__________號。1.2房產(chǎn)證號為__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條共有房產(chǎn)分割2.1甲方與乙方協(xié)商一致，同意將共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.3分割后，甲方享有房產(chǎn)的_______%份額，乙方享有房產(chǎn)的_______%份額。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方與乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切合法、有效文件，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定的份額享有房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)分割后的使用與維護(hù)4.1甲方與乙方應(yīng)按照各自享有的份額使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.2甲方與乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，按照各自享有的份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障5.1甲方與乙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.2甲方與乙方應(yīng)確保對方在分割后享有房產(chǎn)的完整使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.3甲方與乙方同意，如因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同終止條件：雙方按照約定完成房產(chǎn)分割，并辦理完畢過戶手續(xù)。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于管理和追溯。2.房產(chǎn)基本情況：準(zhǔn)確填寫房產(chǎn)的具體位置、性質(zhì)、面積等信息，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。3.共有房產(chǎn)分割：明確雙方對房產(chǎn)的共有關(guān)系及分割比例，避免日后糾紛。4.房產(chǎn)過戶：及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保雙方按照約定享有房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)：約定雙方在使用和維護(hù)房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.權(quán)益保障：保障雙方在分割后享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同。8.合同生效與終止：明確合同生效條件和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.分割：指將共有房產(chǎn)按照約定比例或方式分配給各共有人。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.物權(quán)：指對特定物品享有使用、收益、處分等權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割2.場合：婚姻關(guān)系變動補(bǔ)充條款：若甲方或乙方因婚姻關(guān)系變動（如離婚）需要調(diào)整房產(chǎn)分割比例，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可按照婚姻法律相關(guān)規(guī)定處理。3.場合：子女教育與成長補(bǔ)充條款：若甲方或乙方因子女教育與成長需求，需要調(diào)整居住空間或房產(chǎn)份額，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮子女利益，協(xié)商解決。必要時，可尋求專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)或法律人士的幫助。4.場合：投資需求補(bǔ)充條款：若甲方或乙方因投資需求，需要將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓或抵押，雙方應(yīng)提前通知對方，并共同商討解決方案。轉(zhuǎn)讓或抵押過程中，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.遺囑或繼承文件（如適用）5.婚姻狀況證明（如適用）6.子女教育相關(guān)文件（如適用）7.投資計劃書或協(xié)議（如適用）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或證明“考慮到我們可能因?yàn)槔^承或者其他原因成為房產(chǎn)共有人，我們得提前商量好怎么分這個房子?！薄叭绻院笪覀円?yàn)殡x婚或者其他婚姻關(guān)系變動，可能得重